Робот-юрист

В сделке 2 Созаемщика. На основании доверенности за Созаемщика действует Титул. Но квартиру покупают только на Титула (собственник будет один). Как правильно заполнить поля ПДКП, чтобы не было верификации?

• Вписать и Титула, и Созаемщика как покупателей объекта

• Вписать только Титула как покупателя объекта

• Вписать и Титула, и Созаемщика как покупателей объекта, также добавив Титула в качестве доверенного лица Созаемщик

Документ-основание приобретения объекта продавцами (супружеская пара) – ДКП с использованием кредитных средств. Продавцы использовали МСК и после снятия обременения выделил в объекте доли 2-ум детям на основании Соглашения об определении долей. Как правильно заполнить поля в ДКП-основании?

• Вписать 4-х продавцов, так как в ЕГРН 4 собственника

• Вписать 2-х продавцов, так как в ДКП-основании было всего-лишь 2 покупателя

• Вписать 2-х продавцов в ДКП-основание и добавить еще один правоустанавливающий документ (соглашение об определении долей), где указать всех 4-х продавцов

Согласно выписке из ЕГРН кадастровый номер объекта 45:25:020804:341, в ПДКП указан кадастровый номер 45:25:020804:346. Как правильно заполнить поля ПДКП, чтобы не было верификации?

• Заполнить кадастровый номер вручную из ПДКП, т.е. 45:25:020804:346, и ознакомиться с предварительным решением Робота

• Оставить тот кадастровый, который автоматически подтянулся в рамках автозаполнения, т.е. 45:25:020804:341, иначе будет возврат от Робота

• Указать кадастровый номер согласно выписке из ЕГРН, т.е. 45:25:020804:341

Что является ограничением для Робота-юриста?

• Объект культурного наследия

• Объект приобретен в 1993 году, а право зарегистрировано в 2020 г

• ДКП основание утерян, вместо него предоставлена ЕГРН о содержании правоустанавливающего документа

Нужно ли вносить ФИО лиц из расширенной (архивной) выписки, которые имеют признак «умер», были зарегистрированы на дату приватизации и не фигурируют в Договоре приватизации?

• Не нужно вносить этих лиц, если с момента приватизации прошло более 28 лет

• Необходимо внести этих лиц, независимо от того умерли они «до» или «после» заключения Договора приватизации

• Необходимо внести этих лиц, если они умерли после даты заключения Договора приватизации

Кого из супругов вносить в решение суда/нотариальное соглашение о разделе имущества/брачный договор Продавцов?

• Вносим ФИО только того супруга, который сейчас является собственником объекта и осуществляет его продажу

• Вносим ФИО мужа и жены, так как имущество делят оба супруга

• Вносим ФИО только того супруга, которому достается имущество согласно предоставленному документу о разделе

Предоставлена доверенность со стороны Продавца, в которой даны полномочия «продать, за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащую мне квартиру, находящуюся по адресу г. Москва, пр-кт Кутузовский, д. 26, ст. 1, кв. 15». Как правильно ответить на вопрос «Доверенность Продавца содержит полномочия на распоряжение всем имуществом Продавца?»

• Да

• Оба варианта верные

• Нет

Что не является ограничением для Робота-юриста?

• Апартаменты, Договор дарения, Комната, Договор мены

• Договор приватизации, Рефинансирование, Военная ипотека, ДДУ

• Доверенность, Несовершеннолетние продавцы, Таун-хаус, Квартира с долей на ЗУ

Документ-основание продавца – Договор приватизации. Как корректно заполнить поля в расширенной выписке, если после приватизации продавец сменил фамилию?

• Указать новую фамилию, так как в выписке из ЕГРН Продавец фигурирует уже с новой фамилией

• Указать новую фамилию, так как в расширенной выписке Продавец фигурирует уже с новой фамилией

• Указать старую фамилию, так как на дату приватизации у продавца была старая фамилия

У Покупателей есть брачный договор, но он не предоставлен. Можно ли направить сделку на Робота без Брачного договора?

• Нельзя

• Можно

• Нет правильного ответа