VT5_Promoción de bienes inmuebles

Son ejemplos de bienes inmuebles

• Una plaza de garaje

• Una autocaravana, siempre que sea de gran tamaño

• Casa de madera prefabricada móvil

• La Catedral de Santiago

¿Cuál de los siguientes valores no es un valor de inmueble?

• 
• 
• 
• 
• 

Aspira a ser un precio objetivo del inmueble, contrastando información como la valoración del suelo sobre el que está construido el inmueble, los elementos y estado de los mismos que conforman el inmueble.

• 
• 
• 
• 

Si la tasación se realiza para la solicitud de una hipoteca, la llamada “tasación hipotecaria”, obtenemos el...

• 
• 
• 
• 

"El precio al que podría venderse el inmueble, mediante contrato privado entre un vendedor voluntario y un comprador independiente en la fecha de la tasación en el supuesto de que el bien se hubiere ofrecido públicamente en el mercado, que las condiciones del mercado permitieren disponer del mismo de manera ordenada y que se dispusiere de un plazo normal, habida cuenta de la naturaleza del inmueble, para negociar la venta.”

• 
• 
• 
• 

Se determina por la mayor de las ofertas recibidas

• 
• 
• 
• 

Es la valoración efectuada por la Dirección General del Catastro, dependiente del Ministerio de Hacienda. En definitiva, es el valor del inmueble asignado por la administración.

• 
• 
• 
• 

El valor catastral es inferior al _______, salvo en situaciones de crisis económica.

• 
• 
• 
• 

Juan le propone a Miguel comprarle su piso por 150.000€. Miguel está eufórico. Sabe que si lo pusiera a la venta conseguiría 120.000€ en el mejor de los casos. ¿Cuál es el valor de mercado del piso de Miguel?

• No lo sabemos porque el piso no ha sido ofertado públicamente

• 150.000€, dado que es la mayor de las ofertas.

• 120.000€, según la estimación de Miguel.

Julia decide gestionar la venta de su piso. ¿Puede Julia, clienta particular, vender su propio piso?. Marca la opción correcta.

• No puede. La venta de pisos es una actividad profesional reservada a gestores inmobiliarios.

• Si, claro, como si se tratara de una venta de productos de segunda mano.

• No es recomendable.

• Si, siempre que posea los conocimientos necesarios para vender inmuebles.