BQL1

Ai có trách nhiệm tổ chức Hội nghị Nhà chung cư lần đầu?

• Ban Quản lý Nhà chung cư
• Chủ đầu tư nhà chung cư
• Ban quản trị nhà chung cư
• UBND Phường

Đối với việc tổ chức hội nghị nhà chung cư thường niên, trường hợp hội nghị cụm nhà chung cư muốn bầu trưởng Ban quản trị thì phải có điều kiện như thế nào?

• Phải có tối thiếu 50% đại diện chủ sở hũu đã nhận bàn giao của cụm nhà chung cư đó tham dự.
• Phải có tối thiếu 60% đại diện chủ sở hữu đã nhận bàn giao của cụm nhà chung cư đó tham dự.
• Phải có tối thiếu 70% đại diện chủ sở hữu đã nhận bàn giao của cụm nhà chung cư đó tham dự.
• Phải có tối thiếu 80% đại diện chủ sở hữu đã nhận bàn giao của cụm nhà chung cư đó tham dự.

Trường hợp căn hộ hoặc phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng có hư hỏng cá nhân hoặc tổ chức nào sau đây phải chịu trách nhiệm sửa chữa?

• Chủ sở hữu hoặc người sử dụng căn hộ chung cư
• Chủ đầu tư nhà chung cư
• Ban quản trị nhà chung cư
• Ban quản lý nhà chung cư

Theo ma trận phân nhiệm, phân quyền nội bộ khối SPG, ai được phân quyền phê duyệt xóa nợ phí quản lý Vận hành <= 200 triệu

• Trưởng ban Vận hành
• Chủ tịch Khối SPG/Người được ủy quyền
• Giám đốc BQLTN
• Chủ tịch/Phó Chủ tịch Vùng

"Ngày Bắt Đầu Sớm" trong Hợp đồng thuê là gì?

• Là ngày Bên Thuê khai trường Phần Diện Tích Thuê trước thời điểm hoàn thành nghiệm thu Phần Diện Tích Thuê với Ban Quản lý
• Là ngày mà Bên Thuê đề nghị Bên Cho Thuê được kính doanh tại Phần Diện tích thuê sau khi hoàn thành nghiệm thu và được Bên Cho Thuê chấp nhận.
• Là ngày mà Bên Thuê kinh doanh tại Phần Diện tích thuê trước Ngày Bắt Đầu
• Là ngày mà Bên Thuê đề nghị Bên Cho Thuê để được kinh doanh tại Phần Diện tích thuê trước Ngày Bắt Đầu (nếu có) và được Bên Cho Thuê chấp nhận.

Thời hạn bảo hành đối với nhà chung cư kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng là bao lâu?

• 12 tháng
• 24 tháng
• 36 tháng
• 60 tháng

Nếu Bên Cho Thuê tiến hành nâng cấp, sửa chữa, thay đổi bài trí, tái sắp xếp, thay đổi quy hoạch mặt bằng TTTM, thay đổi quy hoạch ngành hàng, mở rộng hoặc thu hẹp một phần phat toàn bộ phạm vi của TTTM/ Tòa Nhà trong Thời Hạn, Bên Cho thuê được quyền gì?

• Yêu cầu bên Thuê chuyển, đổi Phần Diện Tích Thuê sang vị trí khác trong phạm vi TTTM một cách tạm thời hoặc lâu dài mà không cần thông báo trước cho Bên Thuê ngày trước ngày chuyển sang vị trí khác
• Yêu cầu bên Thuê chuyển, đổi Phần Diện Tích Thuê sang vị trí khác trong phạm vi TTTM một cách tạm thời hoặc lâu dài chỉ cần thông báo trước cho Bên Thuê 01 tuần ngày trước ngày chuyển sang vị trí khác
• Yêu cầu bên Thuê chuyển, đổi Phần Diện Tích Thuê sang vị trí khác trong phạm vi TTTM một cách tạm thời hoặc lâu dài chỉ cần thông báo trước cho Bên Thuê 01 tháng ngày trước ngày chuyển sang vị trí khác
• Yêu cầu bên Thuê chuyển, đổi Phần Diện Tích Thuê sang vị trí khác trong phạm vi TTTM một cách tạm thời hoặc lâu dài bằng việc gửi thông báo bằng văn cho Bên Thuê ba mươi (30) ngày trước ngày chuyển sang vị trí khác

Theo ma trận phân nhiệm, phân quyền nội bộ khối SPG, ai được phân quyền duyệt chi trong ngân sách (lũy kế đến tháng hiện tại) cho hoạt động liên quan đến cải tạo, sửa chữa, nâng cấp cơ sở đang vận hành của các Phòng/Ban mức >300 triệu

• Trưởng ban Vận hành
• Chủ tịch Khối SPG/Người được ủy quyền
• Phó TGĐ Sun Group (theo phân công)/ Người được ủy quyền
• Tổng Giám đốc Sun Group

Trong mọi trường hợp chấm dứt Hợp đồng thuê, Bên Thuê có trách nhiệm gì

• Bên Thuê có trách nhiệm khôi phục lại và hoàn trả Phần Diện tích thuê về tình trạng ban đầu như mô tả tại Biên bản bàn giao, ngoại trừ các hao mòn tự nhiên được Bên Cho Thuê chấp nhận trong thời hạn quy định theo Hợp đồng hoặc một thời hạn khác theo thông báo bằng văn bản của Bên Cho Thuê
• Bên Thuê có trách nhiệm thông báo trước bằng văn bản cho Bên Cho thuê trước 3 tháng.
• Bên Thuê phải trả cho Bên Cho Thuê một khoản tiền bồi thường bằng khoản Tiền Đặt Cọc Thuê mà Bên Thuê đã đặt cọc bằng tiền cho Bên Cho Thuê
• Bên Thuê có trách nhiệm di dời tài sản ra khỏi Phần Diện tích thuê.

Khách hàng có thể đăng ký sử dụng tiện ích của Khu đô thị trước khi nhận bàn giao nhà không?

• Không, sau khi nhận bàn giao Cư dân mới được quyền sử dụng tiện ích
• Được, theo quy định, Khách được phép sử dụng ngay sau khi ký HĐMB
• Được, theo quy định, Khách được phép sử dụng sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính.
• Không được, sau khi hoàn thiện và về ở ổn định mới được phép sử dụng