Tín dụng cá nhân Đề 2

Thời hạn cho vay đối với khách hàng cá nhân có quốc tịch Việt Nam mua nhà ở thương mại tối đa là bao nhiêu năm?

• Tối đa 35 năm
• Tối đa 30 năm
• Tối đa 25 năm
• Tối đa 20 năm

Thời hạn cho vay đối với khách hàng cá nhân có quốc tịch nước ngoài cư trú hợp pháp tại Việt Nam mua nhà ở thương mại tối đa là bao nhiêu năm?

• Tối đa 15 năm kể từ ngày được cấp GCN (nhưng không vượt quá thời hạn được phép cư trú còn lại tại Việt Nam)
• Tối đa 15 năm
• Tối đa 20 năm
• Tối đa 25 năm

Thời hạn cho vay đối với khách hàng cá nhân mua nhà ở thương mại được xác định tối đa là bao nhiêu năm?

• Tối đa 35 năm đối với khách hàng cá nhân có quốc tịch Việt Nam
• Tối đa 15 năm kể từ ngày được cấp GCN (nhưng không vượt quá thời hạn được phép cư trú còn lại tại Việt Nam) đối với khách hàng cá nhân có quốc tịch nước ngoài cư trú hợp pháp tại Việt Nam.
• Tối đa 20 năm đối với khách hàng cá nhân có quốc tịch nước ngoài cư trú hợp pháp tại Việt Nam
• Cả đáp án 1 và 2 đều đúng

Cho vay ngoài địa bàn đối với KHCN mua nhà ở thương mại, Agribank nơi cho vay được cho vay các trường hợp nào sau đây:

• Khách hàng cư trú trên địa bàn hành chính cấp tỉnh nơi chi nhánh loại I đóng trụ sở
• Khách hàng mua nhà ở thuộc dự án nhà ở do chi nhánh cho vay
• Khách hàng mua nhà ở thuộc địa bàn cho vay của chi nhánh
• Tất cả các đáp án trên

Cho vay ngoài địa bàn đối với KHCN mua nhà ở thương mại, Agribank nơi cho vay được cho vay các trường hợp nào sau đây:

• Khách hàng có nguồn trả nợ từ tiền lương và mở tài khoản nhận lương tại chi nhánh
• Khách hàng có TSTC theo quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 15 Quy định 3639/QyĐ-NHNo-KHCN thuộc địa bàn cho vay của chi nhánh
• Khách hàng có bảo đảm 100% (cả gốc và lãi phát sinh) bằng tài sản theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 15 Quy định 3639/QyĐ-NHNo-KHCN trong suốt thời gian còn dư nợ tại chi nhánh
• Tất cả các đáp án trên

Cho vay ngoài địa bàn đối với KHCN mua nhà ở thương mại, Agribank nơi cho vay được cho vay các trường hợp nào sau đây:

• Khách hàng cư trú tại địa bàn cấp xã giáp ranh
• Khách hàng đang có quan hệ vay vốn tại Agribank nơi cho vay hoặc đã vay nhưng thời gian gián đoạn không quá 12 tháng tính đến thời điểm đề nghị cho vay (trừ trường hợp khách hàng vay vốn có bảo đảm bằng tài sản quy định tại điểm e khoản 1 Điều 12 Quy định 3639/QyĐ-NHNo-KHCN
• Khách hàng có TSBĐ là quyền sử dụng đất của bên thứ 3 không phải là người thân
• Cả đáp án 1 và 2 đều đúng

Chi nhánh nhận TSBĐ đối với khoản vay mua nhà ở thương mại thuộc các trường hợp nào sau đây:

• Bất động sản là Quyền sử dụng đất, nhà ở, quyền sở hữu tài sản tài sản gắn liền với đất (đã được cấp GCN) thuộc quyền sở hữu của khách hàng
• Bất động sản là Quyền sử dụng đất, nhà ở, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (đã được cấp GCN) thuộc quyền sở hữu của bên thứ 3 là người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng khách hàng
• Số dư tiền gửi, thẻ tiết kiệm, giấy tờ có giá khác do Agribank/NHTM khác phát hành, trái phiếu chính phủ, trái phiếu được chính phủ bảo lãnh thanh toán
• Tất cả các đáp án trên

Chi nhánh nhận thế chấp Quyền tài sản phát sinh từ HĐMB/HĐCN HĐMB và HĐMB nhà ở HTTTL trong dự án nhà ở làm TSBĐ phải đáp ứng các điều kiện nào sau đây:

• HĐMB/HĐCN HĐMB và HĐMB nhà ở đáp ứng điều kiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 4 Quy định 3639/QyĐ-NHNo-KHCN
• Có văn bản cam kết của chủ đầu tư, hoặc văn bản thỏa thuận 3 bên giữa khách hàng, chủ đầu tư và Agribank, trong đó có nội dung về việc chủ đầu tư bàn giao GCN cho Agribank nơi cho vay ngay sau khi được cơ quan có thẩm quyền cấp (trường hợp chủ đầu tư được khách hàng ủy quyền lập hồ sơ đề nghị cấp GCN)
• Cả đáp án 1 và 2 đều đúng

Chi nhánh không nhận TSBĐ là quyền tài sản phát sinh từ HĐMB nhà ở Quy định tại QĐ 3639/QyĐ-NHNo-KHCN ngày 30/10/2024 đối với trường hợp nào sau đây:

• TSBĐ là Quyền tài sản phát sinh từ HĐMB nhà ở khi TSBĐ đứng sở hữu từ 02 cá nhân trở lên mà chủ sở hữu không phải là vợ, chồng
• TSBĐ là Quyền tài sản phát sinh từ HĐMB nhà ở khi TSBĐ đứng sở hữu từ 02 cá nhân trở lên mà chủ sở hữu không có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng
• Cả đáp án 1 và 2 đều đúng

Agribank xem xét quyết định thu hồi nợ trước hạn đối với KHCN vay vốn mua nhà ở thương mại trong các trường hợp nào sau đây:

• Đối với khoản vay được bảo đảm bằng tài sản theo quy định tại điểm c khoản 1 điều 15 Quy định 3639/QyĐ-NHNo-KHCN: Khách hàng không thực hiện hoàn thiện các thủ tục về thế chấp tài sản trong thời gian tối đa 30 ngày kể từ khi nhà ở được cấp GCN theo quy định
• Đối với khoản vay được bảo đảm bằng tài sản theo quy định tại điểm a, điểm b, điểm d khoản 1 điều 15 Quy định 3639/QyĐ-NHNo-KHCN: Khách hàng không cung cấp bản sao GCN về tài sản cho chi nhánh lưu giữ trong thời hạn tối đa 60 ngày kể từ khi nhà ở được cấp GCN theo quy định; khách hàng bán/chuyển nhượng nhà ở là đối tượng cho vay của khoản vay
• Đáp án 1 và 2 đều đúng