CHƯƠNG 3 P4 NEW

Phát biểu nào sau đây không phải là vai trò của đăng ký giao dịch bảo đảm:

• Thay thế cho việc công chứng hợp đồng tín dụng.
• Theo dõi tình trạng pháp lý của tài sản, mọi thế chấp đều phải được đăng ký ở đây.
• Bảo vệ quyền lợi của ngân hàng cho vay nhận bảo đảm bằng tài sản.
• Cập nhật các thông tin về tài sản do các công chứng viên cung cấp (thể hiện trong hợp đồng đã được công chứng) để đăng ký ở cơ quan đăng ký tài sản.­

Ông bà Minh có một căn nhà được dùng làm tài sản thế chấp tại ngân hàng A để vay vốn kinh doanh. Căn nhà được bộ phận tín dụng của ngân hàng A định giá là 3 tỷ đồng. Hơp đồng thế chấp tài sản được ký ngày 23/7/2023 ghi rõ giá trị tài sản bảo đảm có giá trị 3 tỷ đồng. Đến ngày đáo hạn, ông bà Minh không có khả năng trả nợ cho khoản vay này, toàn bộ gốc và lãi đang nợ ngân hàng là 2,7 tỷ đồng. Phương án xử lý tài sản bảo đảm là:

• Ngân hàng A mời ông bà Minh để thỏa thuận về phương án giải quyết tài sản bảo đảm, nếu không thương lượng được thì căn nhà sẽ được bán đấu giá theo quy định pháp luật.
• Ngân hàng A thu hồi gốc và lãi và trả lại ông bà Minh 300 triệu đồng
• Ngân hàng A toàn quyền sở hữu căn nhà của ông bà Minh do khách hàng không thực hiện trả nợ đúng hạn theo hợp đồng
• Giao căn nhà cho ông bà Minh được quyền bán để trả nợ cho ngân hàng

Việc xác định được mục đích sử dụng vốn thực sự của khoản vay giúp ngân hàng cho vay đánh giá được:

• Mức độ rủi ro trong sử dụng vốn, tính khả thi, hiệu quả của phương án vay vốn và khả năng trả nợ của khách hàng.
• “Hành trình” của vốn cho vay, mức độ hợp tác của khách hàng.
• “Hành trình” của vốn cho vay, chất lượng thông tin tài chính của khách hàng.
• Uy tín, tính cách và khả năng trả nợ của khách hàng.

Chọn phát biểu phù hợp.

• Khách hàng chưa từng phát sinh nợ quá hạn trong quá khứ cũng không chứng minh rằng hoàn toàn không xảy ra rủi ro tín dụng trong tương lại
• Trước đây khách hàng đã từng có nợ xấu tại ngân hàng thì khách hàng có khả năng trả nợ thấp trong hiện tại và tương lai
• Khách hàng từng có nợ xấu thì các ngân hàng không nên cho vay
• Khách hàng chưa từng phát sinh nợ quá hạn trong quá khứ cho thấy khách hàng sẽ hoàn trả nợ tốt trong tương lai

Với một số khoản cấp tín dụng cụ thể, có thể không có công việc nào trong các công việc sau đây?

• Đăng ký giao dịch bảo đảm
• Giải ngân
• Tiếp nhận hồ sơ
• Ký hợp đồng tín dụng

Với một số khoản cấp tín dụng cụ thể, có thể không có công việc nào trong các công việc sau đây?

• Công chứng hợp đồng tín dụng
• Ký hợp đồng tín dụng
• Thanh lý hợp đồng tín dụng
• Giải ngân

Nguyên tắc cơ bản của hoạt động cấp tín dụng của ngân hàng thương mại là gì?

• Bảo đảm an toàn vốn và sinh lời hợp lý
• Lợi nhuận cao nhất
• Tăng trưởng tín dụng cao nhất
• Lãi suất thấp nhất

Một cá nhân muốn vay 900 triệu đồng để mua nhà, tài sản thế chấp là chính ngôi nhà định mua. Ngân hàng sẽ thẩm định những yếu tố nào?

• Giá trị căn nhà định mua; Thu nhập của người đi vay; Uy tín tín dụng của người đi vay
• Thu nhập của người đi vay; Uy tín tín dụng của người đi vay
• Uy tín tín dụng của người đi vay; Giá trị căn nhà định mua;
• Giá trị căn nhà định mua; Thu nhập của người đi vay

Tháng 5/2025, khách hàng A đề nghị vay 4 tỷ đồng để mở rộng sản xuất kinh doanh, tài sản bảo đảm là một căn nhà khách hàng mua vào thời điểm tháng 4/2025 với giá trên hợp đồng mua bán là 7 tỷ đồng. Sau khi thẩm định, biên bản định giá tài sản bảo đảm thể hiện căn nhà có giá trị 6 tỷ đồng, do vậy ngân hàng ký hợp đồng cho khách hàng A vay 4 tỷ đồng, thời hạn vay 12 tháng như đơn đề nghị vay vốn. Ngày đáo hạn, khách hàng không có khả năng thanh toán nợ vay nên đồng ý để ngân hàng xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ. Giá trị căn nhà khi xử lý tài sản thu hồi nợ là:

• Theo giá trị vào thời điểm xử lý tài sản
• 4 tỷ đồng
• 7 tỷ đồng
• 6 tỷ đồng

Khách hàng vay vốn và bảo đảm bằng trái phiếu niêm yết trên thị trường chứng khoán. Giá trị trái phiếu giảm giá trong thời gian vay. Ngân hàng nên xử lý thế nào?

• Yêu cầu khách hàng bổ sung thêm tài sản bảo đảm
• Yêu cầu khách hàng bán ngay trái phiếu
• Gia hạn khoản vay để chờ giá trái phiếu phục hồi
• Ngân hàng lập tức bán trái phiếu để thu hồi nợ