Penilaian Jaminan - BAKM Batch 1

Langkah tepat melakukan verifikasi jaminan berupa SHM atas permohonan kredit debitur antara lain, kecuali:

• Checking ke Pemda

• Checking dokumen ke Notaris

• Checking ke BPN

• Checking ke Kelurahan

Calon debitur datang kepada Anda untuk mengajukan permohonan kredit untuk usaha senilai Rp.500 juta jangka waktu 5 tahun dengan memberikan Agunan berupa tanah/bangunan mewah senilai Rp.2 Milyar, di mana bukti kepemilikannya berupa SHGB a/n Debitur ybs dengan masa berlaku sampai dengan tgl 31 Mei 2024. Bagaimana langkah yang tepat untuk saudara usulkan?

• Meminta agunan pengganti kepada debitur minimal nilainya di atas permohonan

• Memproses kredit tersebut sesuai agunan yang ada yang diikat senilai Rp.1 milyar

• Meminta debitur untuk melakukan proses perpanjangan SHGB dahulu sebelum mengajukan kredit

• Melakukan negosiasi dengan debitur untuk dilakukan pembaharuan / perpanjangan SHGB atau dinaikkan statusnya menjadi Hak Milik, secara paralel dengan proses kredit yang akan diputus

Data yang harus dikumpulkan saat kunjungan lokasi dalam rangka penilaian, kecuali:

• Batas tanah

• Mengukur ketinggian bangunan

• Mengambil foto/gambar obyek

• Mengukur panjang & lebar tanah

Pada obyek tanah seluas 2.000 m2 akan dibangun Gedung yang bertingkat, diketahui di daerah tersebut terdapat peraturan bahwa Koefisien Dasar Bangunan maksimal 60% luas. Jika di daerah tersebut Koefisien Lantai Bangunan (KLB) maksimal seluas 5.000 m2, maka jumlah lantai bangunan Gedung yang diperkenankan maksimum berapa lantai?

• Maksimum 5 lantai

• Maksimum 2 lantai

• Maksimum 3 Lantai

• Maksimum 4 lantai

Data yang harus dikumpulkan saat kunjungan lokasi dalam rangka penilaian, kecuali:

• Batas tanah

• Mengukur ketinggian bangunan

• Mengambil foto/gambar obyek

• Mengukur panjang & lebar tanah