UEH - BẤT ĐỘNG SẢN

Đối với BĐS đầu tư nắm giữ chờ tăng giá, vào cuối kỳ lập báo cáo tài chính, doanh nghiệp được đánh giá giảm nguyên giá bất động sản đầu tư khi:

• Có bằng chứng chắc chắn bị giảm giá và được xác định một cách đáng tin cậy

• Khoản giảm giá được xác định một cách đáng tin cậy

• Ý kiến khác

• Có bằng chứng chắc chắn bị giảm giá

Cuối kỳ lập BCTC, trường hợp có bằng chứng chắc chắn cho thấy bất động sản đầu tư nắm giữ chờ tăng giá bị giảm giá so với giá trị thị trường và khoản giảm giá được xác định một cách đáng tin cậy thì doanh nghiệp được đánh giá giảm nguyên giá bất động sản đầu tư và ghi nhận tổn thất vào:

• Giảm nguyên giá BĐS đầu tư

• Chi phí tài chính

• Không có câu nào đúng

• Giảm giá vốn hàng bán

Chi phí môi giới trong giao dịch bán hàng hóa BĐS , Kế toán ghi đối ứng bên Nợ của TK nào sau

đây?

• TK 641

• TK 642

• TK 632

• TK 811

Doanh nghiệp mua 1 miếng đất nhằm mục đích cho thuê hoạt động, chi phí quảng cáo liên quan đến việc cho thuê sẽ được kế toán ghi nhận vào :

• Nguyên giá bất động sản đầu tư

• TK 641

• TK 642

• TK 632

Chi phí phát sinh trong quá trình bán BĐS đầu tư được ghi nhận vào:

• Chi phí khác

• Giá vốn hàng bán

• Chi phí tài chính

• Tất cả đều đúng

Doanh nghiệp A sở hữu một tòa nhà cho thuê làm văn phòng. Ngoài ra doanh nghiệp A còn cung cấp dịch vụ bảo vệ và dịch vụ bảo dưỡng. Bất động sản được ghi nhận:

• Bất động sản chủ sở hữu sử dụng

• Bất động sản đầu tư

• Hàng hóa bất động sản

• Thành phẩm bất động sản

Doanh nghiệp B sở hữu khách sạn và trực tiếp quản lý khách sạn cung cấp các dịch vụ spa, nhà hàng, quầy bar. Bất động sản được ghi nhận:

• Bất động sản chủ sở hữu sử dụng

• Bất động sản đầu tư

• Hàng hóa bất động sạn

• Thành phẩm bất động sản

Khi toàn bộ dự án bất động sản hoàn thành, nếu chi phí trích trước để tạm tính giá vốn thành phẩm bất động sản

đã bán mà cao hơn chi phí thực tế phát sinh, kế toán ghi

• Nợ TK 335 - Có TK 632

• Nợ TK 335 - Có TK 711

• Nợ TK 352 - Có TK 711

• Nợ TK 632 - Có TK 335

Công ty A tính thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ, khấu hao theo phương pháp đường thẳng.

Ngày 20/07/N mua một miếng đất để xây dựng văn phòng cho thuê hoạt động với giá 5 tỷ, dự kiến hoàn thành vào 31/10/N+1, đã thanh toán bằng chuyển khoản. Định khoản nghiệp vụ trên.

• Nợ 213/ Có 112 : 5 tỷ

• Nợ 217/ Có 112 : 5 tỷ

• Nợ 2412/ Có 112 : 5 tỷ

• Nợ 1567/ Có 112 : 5 tỷ