8. Kien thuc chung

Đồng sở hữu đối với QSDĐ là tài sản chung của hộ gia đình bao gồm:

• Thành viên gồm những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình.

• Đang sống chung

• Có QSDĐ chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận QSDĐ; nhận chuyển QSDĐ (tức là thời điểm được cấp GCNQSDĐ).

• Tất cả đáp án trên.

Các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015 bao gồm:

• Cầm cố tài sản; Thế chấp tài sản; Đặt cọc; Ký cược; Ký quỹ; Bảo lãnh; Tín chấp.

• Thế chấp tài sản; Đặt cọc; Ký cược; Ký quỹ; Bảo lãnh; Tín chấp; Bảo lưu quyền sở hữu.

• Cầm cố tài sản; Thế chấp tài sản; Đặt cọc; Ký cược; Ký quỹ; Bảo lãnh; Tín chấp; Bảo lưu quyền sở hữu; Cầm giữ tài sản.

• Cầm cố tài sản; Thế chấp tài sản; Bảo lãnh; Tín chấp; Bảo lưu quyền sở hữu; Cầm giữ tài sản

Agribank nhận tài sản làm bảo đảm vốn vay là dây chuyền sản xuất. Agribank giữ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, khách hàng sử dụng dây chuyền để sản xuất. Biện pháp bảo đảm này gọi là:

• Cầm cố tài sản.

• Thế chấp tài sản.   

• Cầm giữ tài sản.

• Tín chấp.  

Khi nào hợp đồng bảo đảm có hiệu lực:

• Hợp đồng bảo đảm có hiệu lực từ thời điểm được công chứng, chứng thực. Trường hợp pháp luật quy định hợp đồng bảo đảm phải được đăng ký mới có hiệu lực thì hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm được đăng ký.

• Hợp đồng bảo đảm có hiệu lực từ thời điểm do các bên thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp không có thỏa thuận thì có hiệu lực từ thời điểm hợp đồng được giao kết; Biện pháp bảo đảm chưa phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba không làm thay đổi hoặc không làm chấm dứt hiệu lực của hợp đồng bảo đảm.

• Trường hợp tài sản bảo đảm được rút bớt theo thỏa thuận thì phần nội dung hợp đồng bảo đảm liên quan đến tài sản được rút bớt không còn hiệu lực; tài sản bảo đảm được bổ sung hoặc thay thế thì việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng bảo đảm liên quan đến tài sản này thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự, luật khác liên quan.

• Tất cả đáp án trên.

Theo quy định của Luật Đất đai 2013, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản theo quy định tại điểm a, khoản 3 Điều 167, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được:

• Chứng thực.

• Công chứng.

• Công chứng hoặc chứng thực.

• Không bắt buộc công

Tổ chức đấu giá tài sản phải niêm yết việc đấu giá tài sản là động sản trước ngày mở cuộc đấu giá:

• Ít nhất là 05 ngày làm việc

•  Ít nhất là 07 ngày làm việc.

• Ít nhất là 10 ngày làm việc.

• Ít nhất là 15 ngày làm việc.

Tổ chức đấu giá tài sản phải niêm yết việc đấu giá tài sản là bất động sản trước ngày mở cuộc đấu giá:

•  Ít nhất là 10 ngày làm việc

• Ít nhất là 15 ngày làm việc.

• Ít nhất là 30 ngày làm việc.

• Ít nhất là 45 ngày làm việc

Địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

• Tại trụ sở của tổ chức đấu giá tài sản hoặc tại nơi có tài sản đấu giá

• Tại địa điểm khác theo thỏa thuận của người có tài sản đấu giá và tổ chức đấu giá tài sản.

• Tại địa điểm pháp luật quy định.

• Tất cả các đáp án trên

Chọn phương án đúng nhất về phương thức đặt giá xuống trong đấu giá tài sản:

• Là phương thức đấu giá, theo đó đấu giá viên đặt giá từ cao xuống thấp cho đến khi xác định được người chấp nhận mức giá do đấu giá viên đưa ra.

• Là phương thức đấu giá, theo đó đấu giá viên đặt giá từ cao xuống thấp cho đến khi xác định được người cuối cùng chấp nhận mức giá do đấu giá viên đưa ra.

• Là phương thức đấu giá, theo đó người tham gia đấu giá trả giá từ cao xuống thấp cho đến khi xác định được người trả giá gần nhất so với giá khởi điểm.

• Không đáp án nào đúng.

Doanh nghiệp đấu giá phải thành lập dưới loại hình:

• Doanh nghiệp tư nhân, Công ty hợp danh

• Công ty hợp danh, Công ty TNHH

• Công ty TNHH, Công ty Cổ Phần

• Các loại hình doanh nghiệp trên.