TRAINING SWAYS BOGOR III

Standar Operating Procedure (SOP) Proyek Summarecon dibuat dengan maksud untuk menjaga konsistensi Pengawas melaksanakan pekerjaan sesuai tahapan / urutan dan memastikan metoda kerja yang dilaksanakan sesuai standar yang ditetapkan. Kalimat dibawah ini, yang bukan termasuk pengertian SOP adalah (pilihan majemuk):

• Merupakan suatu panduan atau acuan pelaksanaan pekerjaan bangunan

• Ijin Pentahapan Pekerjaan atau IPK

• Cara pengisian form dengan ceklist centang (V) atau bulat (O) dan tanggal perbaikan (P)

• Terdiri Tahap I sampai Tahap XI

• Yang menandatangani SOP cukup Kontraktor saja

Yang perlu diperhatikan pada SOP Tahap 1, khususnya Pekerjaan Persiapan adalah (pilihan majemuk):

• Lokasi penempatan direksi keet, gudang material dan toilet proyek sudah sesuai aturan

• Keramik lantai dikerjakan setelah rangka plafond dan test MEP diatasnya sudah selesai

• Mengisi form permintaan pengukuran

• Mencek kadar air dan pH plesteran pada dinding bata

• Selain mencek status gambar site plan, denah juga mencek posisi patok BM bangunan tidak bergeser atau rusak

Sebelum melakukan galian pondasi, dilakukan pemasangan bouwplank. Hal-hal berikut yang tidak boleh terjadi di lapangan saat pengecekan bouwplank adalah (pilihan majemuk):

• Jarak bouwplank terhadap as pondasi terluar diukur kurang dari 50 cm

• Tiang tegak lurus dan papan kuat, lurus dan tidak lengkung

• Sudah disiapkan titik pinjaman

• Penempatan material tidak perlu koordinasi, semua area kosong boleh dipakai utk tempat material

• Bouwplank goyang atau bergeser, tidak perlu diperbaiki, karena sudah ada titik pinjaman

Pek.cor beton bertulang di Tahap 1 merupakan kelanjutan dari struktur bawah, sampai upper struktur. 

Shg harus memperhatikan panjang penyaluran beban, sistem kaitan, jarak besi. jumlah & dimensi besi, kerapihan bekisting serta metoda pengecoran yang baik. Kalimat dibawah ini yang tidak mendukung pernyataan diatas adalah (pilihan majemuk):

• Struktur yang dikerjaan di Tahap 1 antara lain:  kanopi beton & talang beton

• Penyaluran lantai gantung (suspended slab) harus ditopang oleh retaining wall keliling

• Pipa MEP bawah tanah cukup sparing dulu, bisa dipasang belakangan setelah cor lantai

• Pengecoran tidak boleh saat hujan dan slump beton 12 +/-2 

• Pakai vibrator untuk mencegah kolom bunting

Pengawas wajib melakukan koreksi terhadap pembesian dan bekisting sebelum pengecoran, untuk memastikan hasil beton yg baik dan tidak terjadi gagal struktur. Sebelum ada ijin, concrete pump dan mobil molen tidak boleh kirim. Hal-hal berikut berikut yang boleh menjadi alasan penundaan walaupun pengecekan dan ijin cor sudah diberikan adalah (pilihan majemuk):

• Panjang penyaluran 40 D tidak sesuai

• Bekisting masih kotor

• Slump tidak mencapai 12+/-2

• Hujan deras atau cuaca ekstrim

• Tiang support bawah bekisting balok plat kurang

Hal-hal berikut yang perlu diperhatikan dalam pemasangan dinding bata ringan / merah adalah kecuali (pilihan majemuk):

• Alat bantu steger boleh tembus dinding kaena membantu pekerjaan tukang

• Stek besi dinding ke kolom tiap jarak tinggi yang ditentukan (80 cm utk bata ringan)

• Pola pasang dinding zig zag

• Spasi /thin bed diaplikasi setempat-setempat agar tidak boros bahan 

• Pas. dinding Bata  sebelum diplester,  diolesi calbon / bahan sejenis spy merekat baik

Pembuatan meja beton di Summarecon berkembang mulai dari beton konvensional, precast sampai AAC. Bahan pembentuk AAC (autoclaved aerated concrete) adalah sama dengan bahan yang biasa kita kenal dengan :

• Bata merah

• Bata press

• Beton bertulang

• Bata ringan

• Conblock

Hasil plester dinding perlu diperhatikan karena termasuk salah satu item defect pada program Android 2.0. Hasil plester di bawah ini yang akan masuk kategori berat, adalah kecuali (pilihan majemuk):

• Warna plester kelihatan belang karena menunggu kering

• Tidak tuntas sebidang

• Plester kopong saat diketok

• Tidak pakai kepalaan plester

• Posisi titik saklar atau stop kontak ditinggalkan dahulu

Hasil pengecekan acian gelombang dengan alat laserline akan memudahkan dan memastikan kualitasnya tidak lagi diperdebatkan secara subyektif. Toleransi naik turun gelombang yang diberikan untuk acian adalah:

• 2 mm per  luas 30x30 meter

• 3 mm per luas 3x3 meter

• 2 mm per luas 3x3 meter

• 2 mm utk seluruh dinding rumah

• 4 mm utk seluruh dinding rumah

Kegiatan Inspeksi QC pada intinya adalah pengecekan, pengetesan hasil dan koordinasi kerja dengan proyek. Berikut adalah menjelaskan pengertian inspeksi QC, kecuali:

• Memastikan SOP sudah dijalankan dengan benar

• Menjalankan 15 Item Major Android 2.0

• Menyimpan laporan hasil inspeksi untuk menambah koleksi ilmu QC

• Melakukan test material sebelum jadi spesifikasi

• Melakukan ceklis bata ringan, test keramik kopong, test beban kanopi