paci 2 contratos

De acuerdo con lo establecido por nuestro ordenamiento jurídico, se puede sostener que la permuta en la que se cambia un bien mueble por un bien inmueble se caracteriza por ser un contrato:

• Real que se celebra con la entrega recíproca de las cosas cambiadas

• Meramente consensual que se celebra con el simple acuerdo de voluntades.

• Solemne que se celebra con la suscripción de una escritura pública en notaría

• Solemne que se celebra con la inscripción de la escritura pública en la Oficina de Registro

El 1º de Marzo del año 2018, se celebra un contrato de comodato, mediante el cual LEONARDO CASTRO presta a DAVID GONZALEZ el caballo BUCEFALO para trasladarse a la escuela. De acuerdo con lo establecido por nuestro ordenamiento jurídico, se puede sostener que el comodante CASTRO:

• Está facultado para exigir la restitución de la cosa prestada al transcurrir diez años.

• Está facultado para exigir la restitución de la cosa prestada en cualquier momento.

• Está facultado para exigir la restitución de la cosa prestada al transcurrir diez días.

• Está facultado para exigir la restitución de la cosa prestada al transcurrir diez días.

En los contratos de arrendamiento se establece la solidaridad , excepto

• En los locales comerciales

• En los casos de inmueble rural

• En los casos de vivienda urbana

• En los casos de vivienda mancomunada

De acuerdo con le artículo 1849 de. C.C “La compraventa de un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender a ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio”. De acuerdo con el artículo. Las obligaciones surgidas del contrato de compraventa son:

• Solamente de género.

• Solamente de especie

• Tanto de género como de especie

• Ni de género ni de cuerpo cierto

Las características de la acción de saneamiento

• Indivisible de orden público y exigible de todos los vendedores

• Divisible, de orden público y exigible de todos los vendedores

• Indivisible, de orden privado y exigible de todos los vendedores.

• Divisible, de orden privado, y exigible de todos los vendedores

1) El 1º de Febrero del año 2018, TOMAS le arrienda a EZEQUIEL un inmueble urbano destinado a vivienda por el término de un año. Al momento de celebrar el contrato, el avalúo catastral del inmueble estaba en la suma de $100’000.000, pero mediante un avalúo pericial se estableció. que el valor inmueble sería la suma de $300’000.000. De acuerdo con lo establecido en nuestro ordenamiento jurídico se puede estipular como canon de arrendamiento la suma de:

• Tres millones de pesos mensuales

• Cuatro millones de pesos mensuales

• Dos millones de pesos mensuales

• Seis millones de pesos mensuales.

De acuerdo con lo establecido por nuestro ordenamiento jurídico se puede sostener que el saneamiento por vicios redhibitorios en el contrato de arrendamiento:

• Solo procede respecto a defectos causados con anterioridad al contrato

• No procede respecto a defectos causados con anterioridad al contrato.

• Solo procede respecto a defectos causados con posterioridad al contrato

• Si procede respecto a defectos causados con anterioridad o con posterioridad al contrato.

Un contrato de arrendamiento relativo a vivienda urbana, celebrado el día 18 de JUNIO de 2003 que se desea terminar por una causal especial; por lo tanto, se puede sostener que en los aspectos sustanciales se deben aplicar actualmente.

• Las normas de la ley 820 de 2003

• Las normas del Código Civil

• Las normas del decreto 410 de 1971

• Las normas de la ley 56 de 1985.

El 1º de Febrero del año 2008, AGUSTIN le arrienda a BERNARDO una casa por la suma de diez millones de pesos ($ 10’000.000). La casa era de propiedad de TOMAS desde el 1º de Enero del año 2005. El arrendatario BERNARDO no sabía que la cosa arrendada era ajena. El arrendador AGUSTIN tampoco sabía que la cosa arrendada era ajena. En el evento en que de la cosa resulte evicta totalmente porque el verdadero dueño logró reivindicarla, se puede sostener que el arrendador:

• Solo está obligado a indemnizar el daño emergente.

• Está obligado a indemnizar el daño emergente y también el lucro cesante.

• No está obligado a indemnizar el lucro cesante ni tampoco el daño emergente.

• Solo está obligado a indemnizar el lucro cesante.

De acuerdo a lo establecido por nuestro ordenamiento jurídico, se puede sostener que las acciones derivadas de la obligación de sanear la evicción prescriben en:

• Diez años la indemnización de perjuicios y diez años la restitución del precio.

• Diez años la indemnización de perjuicios y cuatro años la restitución del precio

• Cuatro años la indemnización de perjuicios y cuatro años la restitución del precio

• Cuatro años la indemnización de perjuicios y diez años la restitución del precio.