Quizzz 6.2 135583 chuyên môn

Khái niệm Môi giới bất động sản

• • Những hoạt động tư vấn, quảng cáo, tiếp thị bất động sảntới các khách hàng có nhu cầu mua bán BĐS.

• 1. Là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

• • Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng thuê, thuê mua bất động sản.

• Tất cả các ý trên

Vai trò của môi giới bất động sản trong thị trường bất động sản

• • Khai thác nguồn thu cho ngân sách nhà nước;

• Cung cấp thông tin cho các chủ thể tham gia vào hoạt động giao dịch hàng hóa bất động sảnvà thúc đẩy thị trường bất động sảnphát triển;

• • Góp phần ổn định trật tự, an ninh xã hội và thúc đẩy đổi mới chính sách quản lý bất động sản;

• Cả 3 ý trên

Nội dung môi giới bất động sản

• • Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

• • Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký kết hợp đồng;

• 1. Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản;

• Cả 3 ý trên

Giai đoạn chuẩn bị tiến trình đàm phán gồm các hoạt động

• Chuẩn bị ngôn ngữ đàm phán, thu thập thông tin đàm phán, thiết lập mục tiêu đàm phán.

• • Thăm dò đối tác

  • 

• • Trao đổi thông tin với đối tác qua điện thoại hoặc email

• Cả 3 ý đều sai

Thế chấp tài sản là gì?

• • Thế chấp tài sản là việc một bên dùng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của chính mình hoặc của người khác.

• • Thế chấp tài sản là một bên dùng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của chính mình.

• Thế chấp tài sản là việc một bên (bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và giao tài sản cho bên kia (bên nhận thế chấp).

• Thế chấp tài sản là việc một bên (bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (bên nhận thế chấp)

Theo Luật kinh doanh BĐS hiện hành, Sàn giao dịch BĐS được phép thực hiện các hoạt động kinh doanh dịch vụ nào?

• • Đấu giá bất động sản

• • Thẩm định giá bất động sản

• Cả 3 ý đều sai

• Môi giới bất động sản

Nội dung họat động của sàn giao dịch bất động sản không bao gồm hoạt động nào sau đây:

• Công chứng hợp đồng về bất động sản

• Môi giới bất động sản

• • Quản lý bất động sản

• • Tư vấn bất động sản

Trong nghiệp vụ khảo sát BĐS, cần phải:

• • Xác định nhu cầu khách hàng, theo dõi tiến trình môi giới, xử lý thông tin khách hàng.

• • Thể hiện thông tin trung thực, theo dõi tiến trình môi giới, thu nhận hồ sơ pháp lý.

• • Thu nhận hồ sơ pháp lý, tiến hành ký kết hợp đồng môi giới,
    thu phí môi giới.

• Thu nhận hồ sơ pháp lý, khảo sát thực tế, đánh giá, báo cáo và phản ánh thông tin trung thực.

Nội dung không phải là quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản?

• • Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký với khách hàng.

• Thực hiện nghĩa vụ về thuế với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

• 3 ý đều sai

• • Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản.

Mức thù lao của dịch vụ môi giới bất động sản:

• • Không ít hơn 500.000 đồng cho mỗi lần tư vấn

• Không quá 3% giá trị bất động sảnđược tư vẫn

• Tất cả đều đúng

• Theo thỏả thuận trong hợp đồng