Thẩm định Dự án đầu tư

Dự án đầu tư trang trại cho thuê vượt thẩm quyền Chi nhánh và/hoặc không đáp ứng điều kiện về hồ sơ pháp lý và vốn thuộc sở hữu theo VB 7081 thì có phải trình của trương tiếp cận không?

• Có

• Không

Đối với Dự án BĐS KCN/CCN có quy mô <20 ha, khách hàng không đáp ứng điều kiện về Chủ đầu tư thì tỷ lệ vốn thuộc sở hữu tham giá dự án tối thiểu bao nhiêu?

• 15%

• 20%

• 30%

• Tối thiểu 30% và/hoặc có TSBĐ đủ điều kiện nhận thế chấp theo qđ hiện hành của NHCT và pháp luật tối thiểu tương ứng với phần VCSH tham gia còn thiếu

Trường hợp Dự án không đáp ứng được điều kiện về tư cách chủ đầu tư (Văn bản quyết định/chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án/GCN Đăng ký đầu tư hoặc các văn bản pháp lý tương đương còn hiệu lực đối với trường hơp cần phê duyệt theo quy định của pháp luật) thì Chi nhánh ứng xử như thế nào?

• Chi nhánh không cấp tín dụng/không trình TSC về việc tiếp cận, thẩm định cấp tín dụng đối với khách hàng.

• Chi nhánh trình TSC phê duyệt chủ trương trước khi tiếp cận, thẩm định

• Chi nhánh vẫn trình TSC bình thường (thông qua Phòng PDTD tương ứng với phân khúc)

Nhận định nào sau đây chưa chính xác: Tỷ lệ vốn chủ sở hữu tối thiểu tham gia vào Dự án BĐS KCN/CCN Chi nhánh phải tuân thủ?

• Vốn chủ sở hữu tham gia Dự án tối thiểu 15% TMĐT đối với Dự án có quy mô >=20 ha (Tr/h Dự án đáp ứng điều kiện về Chủ đầu tư)

• Vốn chủ sở hữu tham gia Dự án tối thiểu 20% TMĐT đối với Dự án có quy mô < 20 ha (Tr/h Dự án đáp ứng điều kiện về Chủ đầu tư)

• Khách hàng mới thành lập, Vốn chủ sở hữu tham gia Dự án tối thiểu 30% TMĐT và/hoặc có TSBĐ đủ điều kiện nhận thế chấp tối thiểu tương ứng với phần vốn thuộc sở hữu tham gia còn thiếu

• Khách hàng mới thành lập và chưa đáp ứng điều kiện về Chủ đầu tư, Vốn chủ sở hữu tham gia Dự án tối thiểu 30% TMĐT và/hoặc có TSBĐ đủ điều kiện nhận thế chấp tối thiểu tương ứng với phần vốn thuộc sở hữu tham gia còn thiếu

Trường hợp nào sau đây phải điều chỉnh GCN Đăng ký đầu tư?

• Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô DA

• Thay đổi quy mô diện tích đât sử dụng trên 10% hoặc trên 30 ha, thay đổi địa điểm đầu tư

• Việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Khi tổng mức đầu tư được xác định THẤP hơn so với nhu cầu thực tế có thể dẫn tới?

• Chậm tiến độ thi công do thiếu vốn
  

• Tỷ lệ vốn vay/Vốn chủ đầu tư tham gia dự án quá cao

• Tăng hiệu quả của dự án do tiết kiệm vốn

• Tất cả các phương án đều đúng

Khi tổng mức đầu tư được xác định CAO hơn so với nhu cầu thực tế có thể dẫn tới?

• Tỷ lệ VCSH/TMĐT thực tế thấp hơn mức tối thiểu quy định, thậm chí không có

• Tỷ lệ nợ vay/TMĐT thực tế vượt mức trần quy định

• TSBĐ sau khi định giá lại không đủ đảm bảo cho dư nợ.

• Tất cả các phương án đều đúng

Điểm hòa vốn (Break – even point) là điểm tại đó?

• Doanh thu vừa đủ trang trải cho các khoản chi phí bỏ ra

• Dòng tiền của dự án cân bằng với vốn đầu tư

• Dòng tiền của dự án cân bằng với vốn hình thành nên tài sản cố định của dự án

• Tổng doanh thu của dự án cân bằng với tổng chi phí trong suốt dòng đời của dự án

Thời gian hoàn vốn của Dự án đầu tư là?

• Thời gian khấu hao hết TSCĐ

• Thời gian dự án trả được hết gốc và lãi vay cho ngân hàng không tính đến thời gian ân hạn

• Thời gian dự án trả được hết gốc và lãi vay cho ngân hàng

• Thời gian dự án thu hồi đủ số vốn đầu tư ban đầu

Theo quan điểm tổng đầu tư, dòng tiền của dự án là dòng tiền:?

• Trước khi trừ đi các nghĩa vụ trả gốc, lãi

• Trước khi trừ đi nghĩa vụ trả gốc và sau khi trừ đi nghĩa vụ trả lãi

• Sau khi trừ đi các nghĩa vụ trả gốc

• Trước khi trừ đi nghĩa vụ trả lãi và sau khi trừ đi nghĩa vụ trả gốc