INF INMOBILIARIA

1. ¿Cuál es la antigüedad máxima recomendada para el Certificado Literal al momento de firmar un contrato de alquiler en una notaría?

• 30 días

• 6 meses

• No hay limite de tiempo

• 1 año

Para una captación, es necesario contar con la siguiente documentación…

• Partida Registral del predio, DNI de los propietarios, PU y HR, Acuerdo Firmado

• DNI de los propietarios, Acuerdo Firmado, Fotos y video de la propiedad

• Partida Registral del predio, DNI de los propietarios, Acuerdo Firmado, Fotos y videos de la propiedad

• Partida Registral del predio, DNI de los propietarios, PU y HR, Acuerdo Firmado, Fotos y videos de la propiedad

Si el propietario no puede firmar y va a firmar alguien en su reemplazo, es necesario contar con…

• Carta Poder

• Poder por Escritura Pública

• Poder Notarial

• Acuerdo Firmado por el propietario donde indique que cuenta con un apoderado

¿Qué documentos se requieren del inquilino para la evaluación antes de firmar un contrato de arrendamiento?

Según el documento, ¿qué significaría que un inquilino tenga un Reporte Sentinel en color amarillo?

• No tiene historial crediticio registrado.

• Tiene historial normal y sus pagos están al día.

• Es un cliente con problemas potenciales (CPP).

• Tiene deudas significativas o atrasos graves.

En un contrato de arras, si el comprador incumple el acuerdo, ¿cuál es la penalidad para el comprador según la guía?

• El vendedor debe devolver el monto recibido más una penalidad equivalente.

• El vendedor puede rescindir el contrato y retener el monto dado como penalidad.

• El contrato queda sin efecto y no hay penalidades para ninguna de las partes.

• El comprador recibe la devolución completa del monto adelantado.

¿Qué documento detalla las características de una propiedad, como el área construida y el valor de autovalúo, en un proceso de venta?

• PU (Predio Urbano)

• Certificado Literal

• Reporte Sentinel

• HR (Hoja Resumen)

¿Cuál es la condición para que un vendedor pueda exonerarse del impuesto a la renta en la venta de un inmueble, según la guía de cierre de venta?

• Que el inmueble haya sido adquirido después del 1 de enero de 2004.

• Que posea un único inmueble declarado como casa-habitación y lo haya habitado por 2 años como mínimo.

• Que el inmueble sea una segunda vivienda.

• Que el comprador se haga cargo del impuesto.

En un contrato de arrendamiento, ¿quién es responsable de pagar el mantenimiento y los arbitrios por defecto, según la guía?

• Ambos, repartiendo los gastos en partes iguales.

• El arrendador, a menos que se acuerde lo contrario.

• La inmobiliaria encargada de la gestión.

• El arrendatario, a menos que se especifique lo contrario.

¿Qué documento se encarga de detallar los bienes muebles y el estado de un inmueble al momento de la entrega en un alquiler?

• El Contrato de Arrendamiento.

• El Certificado Literal.

• La Hoja Resumen (HR).

• El Inventario.