Pelatihan PBB P2 berbasis Data Spasial

Melalui standar internasional Land Administration Domain Model (LADM), pemodelan kewajiban pungutan pajak terhadap bidang tanah dan properti direalisasikan melalui paket:

• Land Registration (LA)

• Land Valuation (LV)

• Spatial Planning (SP)

• Land Development (LD)

• Spatial Unit

Bidang tanah memiliki nomor unik berupa Nomor Identifikasi Bidang (NIB) untuk keperluan pendaftaran tanah dan juga memiliki nomor unik Nomor Objek Pajak (NOP) untuk keperluan PBB P2. Meski di dunia nyata batas bidang tanah tersebut merupakan objek properti yang sama dengan pemilik yang sama, namun kenyataannya sering terjadi perbedaan di antara keduanya dalam bentuk sebagai berikut, kecuali:

• Jumlah dan letak titik batas NIB dan NOP berbeda

• Luas poligon NIB dan NOP berbeda

• Harga sesungguhnya dan harga transaksi yang dibukukan berbeda

• NJOP dan Zona Nilai Tanah berbeda

• Sub zone bidang tanah berbeda

Di antara pernyataan berikut, semuanya adalah benar, kecuali:

• Untuk menghitung potensi PBB, representasi model 3D lebih presisi dibanding model 2D

• NJOP existing sudah cukup representatif untuk menghitung potensi pajak

• Diperlukan kemampuan sistem GIS dan nilai properti terkini pada area studi untuk dapat melakukan prediksi nilai

• Seharusnya nomor identifikasi bidang tanah arau properti yaitu NIB sama dengan NOP

• Diperlukan kemampuan daerah untuk dapat melakukan updating potensi PBB per tahun berdasarkan data spasial perkembangan wilayah terkini

Yang bukan merupakan komponen dari data spasial berikut ini adalah

• Posisi

• Atribut

• Keterkaitan antar data spasial

• Keterkaitan antara data spasial dengan atribut

• Waktu

Pada model vektor, obyek-obyek spasial akan disimpan sebagai

• Pixel

• Titik

• Garis

• Luasan

• Titik, garis, dan luasan

Bidang-bidang tanah yang digambarkan pada peta bidang BPN, umumnya dinyatakan dalam sistem koordinat:

• Lokal

• UTM

• TM 3^o

• Geografis

• Lintang dan Bujur

Teknologi apa yang umum digunakan untuk memperoleh data spasial dalam konteks PBB?

• Kamera Analog

• Satelit dan Fotogrametri UAV

• Perekaman Pita Magnetik

• Penggambaran Kontur Secara Manual

• Survei TLS

Apa peran utama data spasial dalam pembaruan (updating) data PBB?

• Menentukan nilai tukar rupiah terhadap dolar

• Menyediakan informasi terkait kondisi dan dimensi bangunan dan lahan

• Menghitung jumlah penduduk secara nasional

• Menentukan kebijakan ekspor dan impor

• Menentukan jumlah hutan negara

Pernyataan berikut adalah hal yang terkait dengan definisi Peta Zona Nilai Tanah (ZNT), yaitu peta yang menggambarkan suatu zona geografis (polygon) yang terdiri atas sekelompok objek pajak yang mempunyai 1 (satu) nilai indikasi rata-rata (NIR) yang dibatasi oleh batas bidang tanah, kecuali:

• sebagai batas penguasaan/pemilikan objek pajak

• berada dalam 1 (satu) wilayah administrasi kabupaten

• berada dalam 1 (satu) wilayah administrasi desa/kelurahan

• dan tidak terikat pada batas blok

• satu ZNT memiliki NIR yang sama

Berikut adalah data spasial (peta) yang perlu disiapkan dalam pembuatan Peta Zona Nilai Tanah (ZNT) terkini, kecuali

• data spasial (peta) bidang tanah

• data spasial (peta ) ZNT lama

• data spasial (peta ) blok PBB

• data spasial (peta ) batas provinsi

• data spasial (peta ) batas kelurahan/desa