Quiz Kontrak Konstruksi

Mengapa pemilihan jenis kontrak yang tepat sangat penting dalam proyek konstruksi?

• Untuk memastikan adanya keuntungan bagi pihak kontraktor

• Agar proyek dapat selesai lebih cepat tanpa masalah

• Agar biaya dapat diperkirakan dengan akurat dan risiko terbagi dengan adil

• Karena hanya kontrak yang sederhana yang cocok untuk proyek besar

• Agar semua pihak mendapatkan keuntungan yang setara

Apa keuntungan utama dari kontrak dengan sistem fixed price atau harga tetap bagi pemilik proyek?

• Pemilik proyek memiliki fleksibilitas dalam pengelolaan anggaran

• Semua biaya ditanggung oleh kontraktor jika terjadi pembengkakan biaya

• Kontraktor bertanggung jawab penuh atas segala perubahan yang terjadi

• Estimasi biaya proyek menjadi lebih fleksibel dan dapat berubah sesuai dengan kebutuhan

• Pemilik proyek tidak perlu khawatir mengenai perubahan harga material

Dalam jenis kontrak cost plus, siapa yang menanggung biaya tambahan yang terjadi selama proyek?

• Pemilik proyek sepenuhnya

• Kontraktor sepenuhnya

• Pemilik proyek dan kontraktor berbagi biaya tambahan sesuai kesepakatan

• Pemerintah yang menanggung biaya tambahan

• Hanya subkontraktor yang menanggung biaya tambahan

Pada kontrak jenis time and materials, apa yang menjadi dasar perhitungan pembayaran?

• Waktu pengerjaan proyek dan jumlah material yang digunakan

• Harga bahan baku dan biaya tenaga kerja tetap

• Proyek dihitung berdasarkan total biaya yang disetujui sebelumnya

• Pembayaran dilakukan berdasarkan estimasi biaya tetap

• Pembayaran ditentukan oleh hasil akhir proyek tanpa mempertimbangkan waktu

Salah satu jenis kontrak yang memberikan fleksibilitas bagi kontraktor adalah:

• Kontrak harga tetap (fixed price)

• Kontrak biaya plus (cost plus)

• Kontrak berbasis hasil (performance-based contract)

• Kontrak pembayaran berbasis waktu (time-based contract)

• Kontrak berbasis material (material-based contract)

Dalam kontrak lump sum, pembayaran dilakukan berdasarkan:

• Pembayaran bertahap selama proyek berlangsung

• Total harga tetap yang sudah disepakati sejak awal

• Pembayaran berdasarkan jam kerja kontraktor

• Pembayaran sesuai dengan kemajuan proyek yang tercapai

• Pembayaran tergantung pada kondisi pasar saat proyek berlangsung

Apa yang dimaksud dengan unit price contract dalam proyek konstruksi?

• Kontrak yang membayar berdasarkan biaya material per unit

• Kontrak yang membayar berdasarkan volume atau kuantitas pekerjaan per unit

• Kontrak dengan pembayaran tetap berdasarkan harga satuan waktu

• Kontrak yang membayar berdasarkan jumlah tenaga kerja yang dibutuhkan

• Kontrak dengan pembayaran berdasarkan harga unit alat berat yang digunakan

Dalam sistem pembayaran progress payment, pembayaran dilakukan berdasarkan:

• Persentase kemajuan fisik pekerjaan yang telah dicapai

• Total biaya yang telah diperkirakan di awal proyek

• Pembayaran dimulai setelah proyek selesai

• Biaya administrasi dan overhead proyek

• Jumlah pekerja yang terlibat dalam proyek

Dalam proyek konstruksi, apa risiko terbesar yang dihadapi oleh kontraktor dalam kontrak fixed price?

• Pembengkakan biaya material yang harus ditanggung kontraktor

• Tidak ada jaminan pembayaran oleh pemilik proyek

• Pembayaran yang lambat dari pemilik proyek

• Pekerjaan tidak dapat diselesaikan tepat waktu

• Tidak ada fleksibilitas dalam perubahan desain proyek

Pada kontrak cost-plus, kontraktor biasanya akan mendapatkan:

• Pembayaran berdasarkan harga tetap yang sudah disepakati

• Pembayaran atas biaya yang dikeluarkan ditambah keuntungan tertentu

• Pembayaran berdasarkan hasil fisik yang diselesaikan

• Pembayaran berdasarkan perubahan desain proyek

• Pembayaran tergantung pada evaluasi akhir kinerja proyek