ĐGTS_Chap 3

Thẩm định viên về máy thiết bị cần có kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực nào?

• Lĩnh vực thẩm định giá và lĩnh vực kỹ thuật liên quan đến máy thiết bị cần định giá

• Lĩnh vực thẩm định giá

• Lĩnh vực kỹ thuật liên quan đến máy thiết bị cần định giá

• Lĩnh vực tài chính và lĩnh vực kỹ thuật liên quan đến máy thiết bị cần định giá

Máy và thiết bị, thông thường bộ phần nào có nhiều chi tiết cấu thành hơn?

• Máy

• Thiết bị

• Nhiều như nhau

• Không xác định được

Máy thiết bị và bất động sản khác biệt chủ yếu ở đặc điểm nào?

• Giá trị phụ thuộc vào vị trí, Khả năng di chuyển

• Khả năng di chuyển, Chi phí lắp đặt

• Giá trị phụ thuộc vào vị trí, Chi phí lắp đặt

• Giá trị phụ thuộc vào vị trí, Chi phí lắp đặt, Khả năng di chuyển,

Máy thiết bị phổ biến, được giao dịch nhiều ở trên thị trường thường áp dụng phương pháp định giá nào?

• Phương pháp so sánh

• Phương pháp thu nhập

• Phương pháp chi phí

• Tùy thuộc loại hình máy thiết bị

Máy thiết bị chuyên dụng, được giao dịch ítở trên thị trường thường áp dụng phương pháp định giá nào?

• Phương pháp so sánh

• Phương pháp thu nhập

• Phương pháp chi phí

• Tùy thuộc loại hình máy thiết bị

Khi nào một máy thiết bị được áp dụng phương pháp thu nhập để định giá?

• Khi máy thiết bị đó có thu nhập cố định

• Khi máy thiết bị đó có thể dự đoán được thu nhập một cách chính xác

• Khi doanh nghiệp thanh lý máy thiết bị

• Khi máy thiết bị đó có chi phí cố định

Đâu không phải điều kiện cần để áp dụng phương pháp so sánh trong định giá máy thiết bị?

• Máy thiết bị được giao dịch phổ biến

• Máy thiết bị có thông số kỹ thuật chuẩn hóa, rõ ràng

• Thông tin thị trường đối với máy thiết bị dễ tiếp cận

• Thị trường biến động bất thường

Khi sử dụng phương pháp so sánh để đinh giá máy thiết bị, mức giá chỉ dẫn của máy thiết bị so sánh cần điều chỉnh như thế nào nếu máy thiết bị so sánh tốt hơn so với máy thiết bị cần định giá?

• Điều chỉnh tăng

• Điều chỉnh giảm

• Tùy thuộc vào đặc điểm của máy thiết bị định giá

• Tùy thuộc vào đặc điểm của máy thiết bị so sánh

Điều kiện để áp dụng công thức Berim dùng để định giá máy thiết bị là gì?

• Định giá cho máy thiết bị đã qua sử dụng, công năng giống nhau

• Định giá cho máy thiết bị mới, công năng giống nhau

• Định giá cho máy thiết bị đã qua sử dụng, công năng khác nhau

• Định giá cho máy thiết bị mới, công năng khác nhau

Chi phí nào không được tính vào chi phí máy thiết bị khi định giá bằng phương pháp chi phí?

• Chi phí sản xuất

• Chi phí bán hàng

• Chi phí cơ hội

• Lợi nhuậ