Bài ôn tập chương 2

Các loại bất động sản nào dưới đây được phép đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật Việt Nam?

• Đất nông nghiệp, đất rừng sản xuất

• Đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất công nghiệp

• Nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư, đất sản xuất kinh doanh

• Cả B và C đều đúng

Ai là chủ thể chính trong kinh doanh bất động sản?

• Cơ quan nhà nước

• Doanh nghiệp, cá nhân có đủ điều kiện

• Các tổ chức tài chính

• Các tổ chức phi lợi nhuận

Kinh doanh bất động sản có thể bao gồm hoạt động nào sau đây?

• Xây dựng nhà ở, chung cư

• Chuyển nhượng quyền sử dụng đất

• Mua bán nhà đất

• Tất cả các hoạt động trên

Kinh doanh bất động sản có thể dẫn đến rủi ro gì cho nhà đầu tư?

• Rủi ro về giá trị bất động sản thay đổi

• Rủi ro về việc vi phạm pháp luật về đất đai

• Rủi ro về lừa đảo, hợp đồng không hợp pháp

• Tất cả các rủi ro trên

Điều kiện để một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản là gì?

• Phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất

• Phải có giấy phép kinh doanh bất động sản

• Phải có ít nhất 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản

• Phải sở hữu một khu đất có diện tích tối thiểu 1000 m²

Ai là người chịu trách nhiệm về tính hợp pháp của các giao dịch bất động sản?

• Nhà nước

• Cơ quan nhà nước có thẩm quyền

• Các bên tham gia giao dịch

• Công chứng viên

Để thực hiện hoạt động kinh doanh bất động sản, tổ chức hoặc cá nhân cần có giấy phép kinh doanh bất động sản trong trường hợp nào?

• Khi kinh doanh bất động sản đã hình thành sẵn

• Khi mua bán bất động sản mà không có nhu cầu cho thuê

• Khi tham gia vào hoạt động xây dựng và bán bất động sản hình thành trong tương lai

• Khi chỉ tham gia vào việc cho thuê bất động sản

Điều kiện để nhà, công trình xây dựng có sẵn được đưa vào kinh doanh là gì?

• Nhà, công trình phải được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu

• Nhà, công trình phải được hoàn thành và có giấy phép sử dụng.

• Nhà, công trình phải có đủ giấy phép xây dựng và không có tranh chấp về quyền sở hữu.

• Nhà, công trình phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép hoạt động kinh doanh.

Điều kiện nào dưới đây KHÔNG phải là yêu cầu để nhà, công trình xây dựng có sẵn được đưa vào kinh doanh?

• Nhà, công trình phải được hoàn thành và có Giấy phép hoàn công.

• Công trình không được có tranh chấp về quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng.

• Chủ sở hữu phải có Giấy phép kinh doanh bất động sản.

• Công trình phải đáp ứng các tiêu chuẩn về an toàn phòng cháy chữa cháy.

Hình thức kinh doanh nào dưới đây thuộc về hoạt động kinh doanh nhà, công trình xây dựng có sẵn?

• Mua bán nhà, công trình xây dựng có sẵn

• Xây dựng nhà ở

• Cho thuê nhà, công trình xây dựng

• Cả A và C đều đúng