TOD (Transit - Oriented Development)

Nhận biết: TOD là?

• Transport Operation Development

• Một loại hình phát triển đô thị

• Một chiến thuật quy hoạch và thiết kế

• Một cơ chế tài chính

Nhận biết: Ưu điểm của TOD là?

• Giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường

• Tăng cường mật độ dân cư ở các vùng ngoại ô

• Quá trình huy động vốn dễ dàng

• Cả 3 đáp án đều đúng

Thông hiểu: Một phương pháp khai thác địa tô?

• Mua đất từ hộ gia đình

• Sử dụng số thuế trên thu nhập của chủ bất động sản để chi trả cho hạ tầng mới

• Thu phí sử dụng dịch vụ công từ các nhà phát triển dự án

• Không có đáp án nào đúng

Vận dụng cao: Kết luận nào sau đây KHÔNG đúng?

• LVC thu lợi bằng thuế và phí

• TOD và LVC là hai khái niệm khác biệt và có mối quan hệ tăng cường lẫn nhau

• LVC giúp giảm áp lực lên đất, hạn chế tình trạng đầu cơ đất đai

• TOD gây bất lợi cho dân cư có thu nhập thấp vì làm tăng giá trị bất động sản

Vận dụng: Yếu tố nào sau đây KHÔNG phải là đặc trưng của một khu vực phát triển theo mô hình TOD?

• Kinh tế phát triển nhờ sử dụng hỗn hợp đất nhà ở, văn phòng, thương mại, dịch vụ

• Chất lượng không khí tốt do mật độ dân cư thấp, nhiều không gian xanh

• Các công trình được thiết kế thân thiện với người đi bộ, người đi xe đạp

• Cả 3 đáp án đều sai

Vận dụng: Trong các yếu tố sau, yếu tố nào quan trọng NHẤT để đảm bảo sự thành công của một dự án TOD?

• Vị trí của dự án gần các trạm giao thông công cộng

• Sự đa dạng về loại hình sử dụng đất

• Sự tham gia của cộng đồng trong quá trình quy hoạch và phát triển

• Mật độ dân cư cao trong khu vực

Vận dụng cao: Kết luận nào sau đây đúng NHẤT?

• TOD giúp giải quyết suy giảm dân số, già hóa dân số, mất cân bằng giới tính

• TOD khuyến khích sử dụng giao thông công cộng bằng cách hạn chế di chuyển bằng xe hơi cá nhân

• TOD áp dụng cho các đô thị ở mọi quy mô từ các thành phố lớn đến các thị trấn nhỏ

• TOD làm tăng giá trị đất nhà ở, thương mại và làm giảm giá trị đất nông nghiệp

Nhận biết: Trong một khu đô thị phát triển theo mô hình TOD, các công trình công cộng, dịch vụ thường được bố trí như thế nào?

• Tập trung xung quanh hệ thống nhà ga đường sắt đô thị

• Tập trung xung quanh các điểm trung tâm thương mại

• Tập trung ở trung tâm

• Phân tán rộng khắp thành phố

Thông hiểu: LVC là một công cụ hữu hiệu để giải quyết vấn đề bất bình đẳng trong việc hưởng lợi từ tăng trưởng đô thị?

• Đúng

• Sai

• Không hoàn toàn đúng

Vận dụng: Kết luận nào sao đây KHÔNG đúng?

• Ngoài các đô thị trên đất liền, TOD còn có thể áp dụng cho các đô thị ven biển

• TOD thường khuyến khích phát triển đô thị theo chiều ngang hơn là chiều cao

• Đô thị theo mô hình TOD chịu ảnh hưởng nặng nề bởi bão và lũ lụt

• Việc tăng mật độ dân số quá nhanh trong các khu vực TOD có thể dẫn đến tình trạng quá tải hạ tầng