ACCIÓN REAL DE HIPOTECA Y PRENDA

¿En qué consiste la acción real hipotecaria?

• Facultad que tiene el acreedor hipotecario para perseguir un bien hipotecado.

• Facultad que tiene el acreedor hipotecario para iniciar una acción judicial después de 5 años de mora.

• Facultad que tiene el deudor hipotecario de levantar el gravamen sobre su bien inmueble.

• Facultad que tiene el acreedor hipotecario para dar por terminado el contrato de hipoteca.

¿En qué consiste la acción personal?

• Consiste en la facultad que tiene el acreedor de perseguir todos los bienes del deudor.

• Consiste en la facultad que tiene el deudor de perseguir los bienes del acreedor.

• Consiste en la facultad que tiene el acreedor de afectar los bienes del deudor.

• Consiste en la facultad que tiene el deudor de levantar los bienes que tenga afectados.

¿Cuáles son las razones por las cuales se extingue una hipoteca?

• Por cumplimiento de la obligación y la nulidad del contrato de hipoteca.

• Por incumplimiento de la obligación y la nulidad parcial de la hipoteca.

• Por la venta del bien inmueble y la nulidad del contrato de hipoteca.

¿En qué consiste el derecho de prenda?

• El Derecho de Prenda solo se aplica a bienes inmuebles y no puede involucrar bienes muebles

• El deudor puede vender el bien dado en prenda sin el consentimiento del acreedor siempre que lo notifique.

• El Derecho de Prenda extingue automáticamente la obligación principal una vez que se entrega el bien en garantía.

• Garantía que surge para garantizar el cumplimiento de una obligación, entregando un bien mueble de propiedad del deudor.

¿Cuándo se extingue el derecho de prenda?

• Por el pago total de la deuda.

• Por la destrucción del bien inmueble.

• Por el incumplimiento de la obligación.

• Por el pago parcial de la deuda.