Derecho Tributario - Dia 15

Señale cuál de estas afirmaciones atribuye una consecuencia inexacta, para el caso en que un predio gravado con el Impuesto Predial tenga alguna característica especial:

• a. Los terrenos ganados al mar o a los ríos, u otros espejos de agua, se consideran como un predio afecto al impuesto

• b. Para que una instalación fija y permanente sea considerada parte del predio, no deben poder ser separadas sin alterar, deteriorar o destruir la edificación.

• c. Para los terrenos que no hayan sido considerados en los planos básicos arancelarios oficiales, se estimará su valor tomando en cuenta el valor arancelario más próximo a un terreno con iguales características.

• d. Los predios declarados monumentos integrantes del patrimonio cultural de la nación, dedicados a sedes de instituciones sin fines de lucro, están gravados el 50%.

Respecto a los predios que están sujetos a condominio, señale cuál de estas afirmaciones es correcta, en relación al Impuesto Predial:

• a. La declaración y pago del impuesto la debe efectuar necesariamente un representante designado por los condóminos para dicho fin

• b. Los condóminos pueden decidir declarar y pagar como si se tratara de un solo propietario o cada uno por la parte que le corresponda, cuando así lo comuniquen a la Municipalidad.

• c. En ningún caso existe responsabilidad solidaria

• d. Sólo hay responsabilidad mancomunada.

Los predios pierden valor por el estado de conservación o antigüedad que éstos tuvieran, este elemento se toma en consideración para la valorización de los predios afectos al Impuesto Predial, sobre el particular ¿cuál de las siguientes afirmaciones es correcta?:

• a. Todo el valor que resulte del autovalúo está sujeto a un factor que refleja el estado de conservación y la antigüedad (tablas elaboradas por el Consejo Nacional de Tasaciones).

• b. El valor que corresponde en el autovalúo a la construcción, está sujeto a un factor que refleja la depreciación por estado de conservación y antigüedad (tablas elaboradas por el Consejo Nacional de Tasaciones).

• c. El valor que corresponde en el autovalúo al terreno, está sujeto a un factor que refleja la depreciación por estado de conservación y antigüedad (tablas elaboradas por el Consejo Nacional de Tasaciones).

• d. Lamentablemente, nuestra Ley no contempla estas circunstancias que disminuyen el valor del predio.

Para determinar la base imponible afecta al Impuesto Predial, se debe tomar en cuenta:

• a. El valor total de los predios que un sujeto tiene en propiedad, en todo el país.

• b. El valor que tiene cada predio, por separado, que tenga un sujeto en propiedad.

• c. El valor total de los predios que un sujeto tiene en propiedad, que estén ubicados en la misma jurisdicción.

• d. El valor total de los predios que un sujeto tiene en propiedad aunque estén en diferente jurisdicción, pero se paga el impuesto en el municipio donde se encuentre el predio de mayor valor.

En cuanto a las variaciones patrimoniales que afecten el patrimonio predial de un sujeto, es correcto afirmar que ello incide en el Impuesto Predial de la siguiente manera:

• a. Inciden en el impuesto a pagar en el mismo año en el que dichas variaciones ocurren.

• b. Inciden en el impuesto a pagar en el año siguiente a aquél en que ocurren.

• c. Inciden en el impuesto por pagar a partir de la siguiente cuota pendiente de vencimiento.

• d. La incidencia en el impuesto del mismo año o del siguiente depende de cuando el propietario declare dicha variación.

El impuesto predial resulta de aplicación aunque el predio esté: I. En construcción. II. Inhabitable. III. Ocupado o no. IV. Conformado sólo por el terreno.

• a. Todas.

• b. Todas menos la II.

• c. Sólo III y IV.

• d. Sólo III.

El pago fraccionado del impuesto consiste en cuotas que deben ser abonadas por el propietario en número y oportunidades siguientes:

• a. 4 cuotas a pagarse en los meses de: febrero, junio, octubre y diciembre.

• b. 4 cuotas a pagarse en los meses de: febrero, mayo, agosto y noviembre.

• c. 3 cuotas a pagarse en los meses de: mayo, agosto y noviembre.

• d. 6 cuotas a pagarse cada dos meses, empezando en febrero

En el caso de una persona jurídica que sea propietaria de un predio que use como sede o local comercial, el Impuesto Predial a pagar estará sujeto a:

• a. Al tratamiento general, pues el impuesto es cargo de quien sea propietario sin importar si es persona natural o persona jurídica.

• b. Por tratarse de un bien que es sede o local comercial, goza de un descuento especial.

• c. Las personas jurídicas no son sujetos pasivos del Impuesto Predial.

• d. Los bienes de propiedad de personas jurídicas gozan de exoneración temporal.

En el caso de predios sujetos a condominio, la aplicación del impuesto predial se rige por la siguiente disposición:

• a. Es imperativo que cada condómino declare y pague por su parte o alícuota, separadamente de los demás.

• b. La municipalidad es la que determina si el pago se hace de modo conjunto o cada condómino por separado.

• c. La Ley de Tributación Municipal no contiene una disposición clara al respecto.

• d. Dichos predios se consideran como de un solo dueño, salvo se comunique a la municipalidad el nombre de los condóminos y su participación.

La solidaridad de los condóminos respecto del pago del Impuesto Predial conlleva la siguiente consecuencia:

• a. Que solo cuando el pago del impuesto se realizara de modo conjunto, los condóminos están obligados a responder por el íntegro del impuesto.

• b. Que aunque el pago del impuesto se esté efectuando por separado, cada condómino sigue siendo responsable solidario por el íntegro del tributo.

• c. Que solo pueda exigirse tal solidaridad en el caso que se adeude el íntegro del impuesto predial.

• d. Que son solidarios si no efectúan una manifestación expresa en contrario ante la municipalidad correspondiente.