Phuong phap Thu nhap D5 ND71

Khảo sát, thu thập thông tin về thu nhập của thửa đất, khu đất cần định giá là bước đầu tiên trong quá trình xác định giá đất theo phương pháp nào?

• A. Phương pháp thu nhập
• B. Phương pháp chiết khấu
• C. Phương pháp so sánh
• D. Phương pháp chi phí

Thời gian khảo sát, thu thập thông tin từ việc cho thuê đất, cho thuê mặt bằng đối với đất phi nông nghiệp là bao lâu?

• A. 3 năm
• B. 1 năm
• C. 2 năm
• D. 4 năm

Thời gian khảo sát, thu thập thông tin từ việc cho thuê đất, cho thuê mặt bằng đối với đất phi nông nghiệp được tính từ ngày nào đến ngày nào?

• A. Từ 01 tháng 01 đến 31 tháng 12
• B. Từ 01 tháng 07 đến 30 tháng 06
• C. Từ 01 tháng 01 đến 30 tháng 11
• D. Từ 01 tháng 06 đến 31 tháng 12

Nếu không thu thập được thông tin từ việc cho thuê đất, cho thuê mặt bằng, thì thu thập thông tin từ đâu?

• A. Từ báo cáo tài chính
• B. Từ cơ quan thống kê
• C. Từ cơ quan thuế
• D. Từ báo cáo của người sử dụng đất

Thời gian khảo sát, thu thập thông tin từ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong báo cáo tài chính đối với đất phi nông nghiệp là bao lâu?

• A. 3 năm
• B. 1 năm
• C. 2 năm
• D. 4 năm

Thời gian khảo sát, thu thập thông tin đối với đất nông nghiệp là tối thiểu bao nhiêu vụ thu hoạch liên tục trước thời điểm định giá đối với đất trồng cây lâu năm?

• A. 3 vụ
• B. 1 vụ
• C. 2 vụ
• D. 4 vụ

Việc khảo sát, thu thập thông tin về thu nhập từ việc sử dụng đất nông nghiệp được thực hiện theo quy định của Luật nào?

• A. Luật đất đai
• B. Luật môi trường
• C. Luật thuế
• D. Luật xây dựng

Đối với đất nông nghiệp, nếu không có số liệu từ cơ quan thống kê, cơ quan thuế, cơ quan nông nghiệp và phát triển nông thôn thì thu thập thông tin về thu nhập từ đâu?

• A. Từ thực tế phổ biến trên thị trường của 3 thửa đất gần nhất
• B. Từ báo cáo tài chính
• C. Từ cơ quan quản lý đất đai
• D. Từ báo cáo của người sử dụng đất

Chi phí để tạo ra thu nhập từ việc sử dụng đất phi nông nghiệp bao gồm các khoản nào?

• A. Chi phí vận hành, duy tu, bảo dưỡng công trình xây dựng gắn liền với đất, chi phí sản xuất và các khoản thuế liên quan đến sử dụng đất
• B. Chi phí xây dựng và bảo dưỡng
• C. Chi phí sản xuất và các khoản thuế liên quan đến sử dụng đất
• D. Chi phí xây dựng và chi phí sản xuất

Nếu chi phí để tạo ra thu nhập từ việc sử dụng đất phi nông nghiệp chưa có trong báo cáo tài chính thì thu thập thông tin từ đâu?

• A. Từ thực tế phổ biến trên thị trường của 3 thửa đất gần nhất
• B. Từ cơ quan thống kê
• C. Từ cơ quan thuế
• D. Từ cơ quan nông nghiệp và phát triển nông thôn