Ресейдегі кадастрлық құнды анықтау әдістемесі

Ресейдегі жерді кадастрлық бағалаудың түрлері

• жаппай және жеке

• салыстырмалы

• шығындық

• барлығы дұрыс

Әдістемеде жер учаскелерінің кадастрлық құны неге байланысты

• •жер учаскесінің ауданы

• •аумақтық аймақтың түрі және жер учаскесін функционалдық (рұқсат етілген) пайдалану түрі

• •орналасу және қоршаған орта факторлары

• барлығы дұрыс

елді мекендер жерлерінің кадастрлық құнын анықтауда қолданылатын негізгі талаптар

• •БҚЖБ жүргізу кезіндегі сабақтастық

• •бастапқы ақпараттың дұрыстығы мен қолжетімділігі

• •мемлекеттік жер кадастры (МЖК)жүйесімен үйлесімділігі

• барлығы дұрыс

Ресейде кадастрлық құнын анықтау қандай объектілерге қатысты

• жер

• ғимараттар

• салынып бітпеген ғимараттар

• барлығы дұрыс

Жердің кадастрлық құнының деңгейіне әсер ететін факторлар:

• меншік иесінде көлік болуы

• •Инженерлік коммуникациялармен қамтамасыз ету;

• заңдар әсері

• барлығы дұрыс

Кадастрлық құнды анықтауда нарықтық құн пайдаланады ма

• иә, кейде

• жоқ

• мүмкін

• барлығы дұрыс

Ауыл шаруашылығы алқаптары мен орман қоры жерлерін бағалаудың негізінде қандай әдісі жатыр

• шығындық

• есептік ренталық табысты капиталдандыру

• салыстырмалы

• барлығы дұрыс

•Жерді мемлекеттік тіркеу процесінде бағалау аймақтары жүзеге асырылады-

• нарықтық баға құрылады

• кадастрлық құнның жақын мәндері бар жер учаскелерін мақсатты мақсаты мен функционалды пайдалану түрі бойынша біртекті болып табылатын аумақтарды бағалау аймақтарына бөлу.

• кадастрлық құн есептелінеді

• барлығы дұрыс

Жер учаскесінің кадастрлық құны туралы ақпарат алу жолы

• ашық веб сайттан алуға болады

• мүдделі тұлғаның өтініші бойынша "Росреестр ФКП"ФСБ филиалдарынан алынған мемлекеттік жылжымайтын мүлік кадастрынан кадастрлық үзінді түрінде беріледі.

• эцп кілттің көмегімен

• барлығы дұрыс

Жерді кадастрлық бағалауда қолданылатын көрсеткіштер

• КС – расчѐтная величина удельной кадастровой стоимости (руб./кв. м);

• КСбаз – базовая ставка (руб./кв. м); КS – коэффициент площади;

• Кместо – коэффициент местоположения;

• барлығы дұрыс