Parte II

Pregunta 21: "Usted presenta un testimonio al Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas para su inscripción, y se lo observan porque no están sellados cada uno de los folios de que se compone; y usted les expresa:"

• Esta de acuerdo con la observación y sella cada uno de los folios.

• No esta de acuerdo, pero los sella porque en todo caso ellos son los expertos en el tema

• No está de acuerdo y por ello les dice que la Ley de Notariado expresa que terminarán con una razón firmada y sellada por el Notario.

• Que la costumbre la han hecho ley, ya que algunos notarios la presentan sellados en cada folio.

Pregunta 22: "En un curso de Derecho Notarial que usted acaba de hacer, le preguntaron sobre la Resciliación, y usted, al respecto, expresó:"

• Que se encuentra regulada en el Código Civil y que aplica a todos los contratos.

• Que la resciliación es aplicable solamente a los contratos de ejecución instantánea.

• Que la Resciliación es los mismo que la resolución de los contratos.

• Que la resciliación únicamente aplica para aquellos contratos de tracto sucesivo, como el arrendamiento, con obligaciones pendientes.

Pregunta 23: "Su cliente es representante legal de una empresa constructora que acordó llevar a cabo la construcción de un edificio de locales comerciales, pero que al iniciar se dieron cuenta de que había problemas en el suelo que no fueron revelados, por lo que debieron someter sus diferencias a un arbitraje ad-hoc. Ahora que ya se emitió un laudo favorable a su cliente, usted le asesora lo siguiente:"

• Que debe proceder a la protocolización del laudo arbitral ya que se trata de un arbitraje ad-hoc y los honorarios deben ser pagados por ambas partes.

• Que el laudo arbitral se debe asentar en acta notarial y de esta manera tendrá validez legal.

• Que el laudo arbitral se hace constar en papel simple ya que lo que le da valor legal es que está firmado por los árbitros.

• Que el laudo arbitral debe ser ratificado por la Cámara con competencia en lo civil y mercantil de la localidad en la que se emitió el laudo.

Pregunta 24: "Un amigo suyo, que recientemente ha iniciado su negocio de prestar sus servicios profesionales como chef, le comenta que le están vendiendo una base de datos personales de 1,000 personas en soporte electrónico, por lo que le pide que le formalice notarialmente el contrato de venta por el que pagará el precio de $400; a lo que usted le aconseja lo siguiente:"

• Que se autorice la venta a través de un contrato privado autenticado.

• Que se autorice la venta a través de escritura pública

• Que no es posible autorizar la venta de una base de datos como la que se pretende comprar porque violenta la protección de datos personales y en general el derecho a la intimidad de las personas que allí aparecen.

• Que la venta de una base de datos se puede realizar a través de un instrumento privado.

Pregunta 25: "Un cliente le pide a usted que le oriente acerca de cómo distinguir entre un activo digital y un título valor electrónico para documentar las operaciones de sus negocios. Usted le responde:"

• Que activos digitales y títulos valores electrónicos son exactamente lo mismo.

• Que los activos digitales son una especie de títulos valores electrónicos.

• Que las criptomonedas solo pueden ser títulos valores electrónicos y no activos digitales.

• Que los activos digitales no son títulos de valores electrónicos, sino representaciones digitales que pueden ser objeto de transacciones.

Pregunta 26: "Una empresa acuerda con otra la compra de suministros de cajas de cartón para empacar los productos de la primera; siendo ambas empresas salvadoreñas, deciden suscribir un contrato en formato electrónico para el plazo de tres años y el representante legal de una de las empresas le pregunta a usted cómo deberían resolver sus diferencias de llegarse a presentar alguna, y usted responde:"

• Pueden resolver sus diferencias ante los tribunales a cuya competencia se hubieran sometido en el contrato.

• Pueden resolver sus diferencias a través de arbitraje pactado en el contrato suscrito o en un convenio arbitral posterior.

• Pueden resolver sus diferencias ante la Defensoría del Consumidor.

• Pueden resolver sus diferencias ante los tribunales a cuya competencia se hubieran sometido en el contrato o a través de arbitraje pactado en el contrato suscrito o en convenio arbitral posterior.

Pregunta 27: "En la escritura de constitución de una sociedad anónima, el notario debe cerciorarse de los pagos mínimos de aportes de capital de los accionistas requeridos por la ley, por medio de:"

• Comprobante de Transferencia bancaria a favor de la sociedad por la suma de US$2,000.00

• Cheque de caja emitido a favor del Representante Legal por $100.00

• Cheque certificado a favor de la sociedad por la suma de US$100.00.

• Certificado de depósito bancario a plazo fijo endosado a nombre de la sociedad por US$2,000.00

Pregunta 28: "¿Cuántas reconvenciones de pago son necesarias para que el arrendatario que no ha pagado, sea constituido en mora y el documento se realice?:"

• 2 reconvenciones con intervalo de 1 semana y en acta notarial

• 1 sola reconvención por medio de diligencias de jurisdicción voluntaria iniciadas por el arrendante

• 2 reconvenciones en acta notarial con intervalo de al menos 4 días

• Al notario no le compete, solo se puede hacer judicialmente

Pregunta 29: "¿En qué inconvenientes incurren las sociedades cuya finalidad es limitada a una o pocas actividades?"

• Caen en situación de irregularidad

• Es nula

• La sociedad comete actos ilicitos

• Limitan su personalidad jurídica al tipo establecido por la finalidad.

Pregunta 30: "¿Es posible constituir un tipo híbrido de sociedad entre sociedad de responsabilidad limitada y la sociedad anónima? "

• Sí, la misma sociedad de responsabilidad limitada es un tipo híbrido

• Sí, nuestra ley establece el principio de libre formación

• No, la ley no establece el principio de libre formación.

• No, porque está expresamente prohibido por la ley