05. Câu hỏi - PL23_dat

Theo Phương thức định giá nội bộ, giá trị TSBĐ là Quyền sử dụng đất ở không được vượt quá giá trị nào?

• G=N*S
• G=K*S
• G=N*K*S

Trong công thức G=N*K*S thì N là gì?

• Giá trị QSDĐ theo Khung giá Nhà nước tại vị trí BĐS định giá trị thời điểm định giá
• Hệ số điều chỉnh giá đất ở tối đa so với giá đất Nhà nước ban hành (do MB ban hành từng thời kỳ)
• Diện tích QSDĐ mà MB chấp nhận thế chấp

Trong công thức G=N*K*S thì K là gì?

• Giá trị QSDĐ theo Khung giá Nhà nước tại vị trí BĐS định giá trị thời điểm định giá
• Hệ số điều chỉnh giá đất ở tối đa so với giá đất Nhà nước ban hành (do MB ban hành từng thời kỳ)
• Diện tích QSDĐ mà MB chấp nhận thế chấp

Trong công thức G=N*K*S thì S là gì?

• Giá trị QSDĐ theo Khung giá Nhà nước tại vị trí BĐS định giá trị thời điểm định giá
• Hệ số điều chỉnh giá đất ở tối đa so với giá đất Nhà nước ban hành (do MB ban hành từng thời kỳ)
• Diện tích QSDĐ mà MB chấp nhận thế chấp

Trong công thức G=N*K*S thì S được xác định như nào?

• Diện tích trên GCN
• Diện tích thực tế của BĐS
• Min (diện tích trên GCN, diện tích trên Giấy tờ khác do cơ quan Nhà nước cấp, diện tích thực tế của BĐS)
• Min (diện tích trên GCN, diện tích trên Giấy tờ khác do cơ quan Nhà nước cấp, diện tích thực tế của BĐS) - diện tích BĐS không thuộc đối tượng nhận bảo đảm theo quy định MB và Pháp luật

Đối với TSBĐ là QSDĐ đất ở thuộc địa bàn chưa được liệt kê trong Khung giá Nhà nước thì cách xác định N/K như nào?

• Lấy theo khung giá của loại đường phố/lân cận bất kỳ
• Lấy theo khung giá của loại đường phố/lân cận bất kỳ, có cùng điều kiện hạ tầng
• Lấy theo khung giá của loại đường phố/lân cận bất kỳ, có cùng điều kiện hạ tầng. Trường hợp có nhiều đường lân cận, ĐVKD tự lựa chọn giá trị tham chiếu theo nguyên tắc thận trọng, đảm bảo an toàn cho MB (kể cả việc điều chỉnh giá trị khung giá nhà nước phù hợp với đường/phố có BĐS định giá)

Đối với TSBĐ là QSDĐ đất ở tại vị trí hẻm, ngõ của các con đường chính mà không có N thì xác định N/K như nào?

• Xác định N/K theo tỷ lệ so với con đường vị trí 1 theo đúng quy định Nhà nước về khung giá đất
• Xác định N/K bằng giá BĐS tại vị trí 1 của cùng con đường theo đúng quy định Nhà nước.

Đối với TSBĐ là QSDĐ đất ở tại địa bàn MB CÓ điểm mạng lưới và BĐS tại đường phố Khu vực 1 (MB chưa xây hệ số K riêng) thì áp dụng hệ số K bao nhiêu?

• 6
• 3
• 2

Đối với TSBĐ là QSDĐ đất ở tại địa bàn MB CÓ điểm mạng lưới và BĐS tại đường phố Khu vực 2 (MB chưa xây hệ số K riêng) thì áp dụng hệ số K bao nhiêu?

• 6
• 3
• 2

Đối với TSBĐ là QSDĐ đất ở tại địa bàn MB CÓ điểm mạng lưới và BĐS tại đường phố Khu vực 3 (MB chưa xây hệ số K riêng) thì áp dụng hệ số K bao nhiêu?

• 6
• 3
• 2