Pre-leasing Activity Quiz

Khi xây dựng MD zoning, Leasing cần thực hiện những công tác gì? (chọn nhiều đáp án)

• Nghiên cứu báo cáo phân tích thị trường của Dev, PLA

• Cân đối công suất kỹ thuật cho dự án

• Trao đổi với tenant lớn và tenant địa phương

• Tham khảo tỉ trọng ngành hàng tại các mall hiện hữu

Trong bước Comment layout, Leasing sẽ ít cần phối hợp với bên nào dưới đây nhất?

• Construction

• Leasing Planning

• Development

• Tenant

Việc quyết định triển khai 1 gian hàng duplex trong dự án mới thường nên được đưa ra ở giai đoạn nào?

• MD zoning và Comment layout

• Tenancy mix và Budget

• Tenancy mix và MD zoning

• Comment layout và Budget

Khi triển khai bước Tenancy mix, LEA KHÔNG NÊN tham khảo những nguồn tài liệu nào?

• Database

• Tenancy mix của đối thủ cạnh tranh

• Tenancy mix của các dự án đã có

• MOU

• Không có đáp án nào đúng

Sắp xếp thứ tự các bước để làm Tenancy mix sao cho hợp lý nhất

• Xác định zoning mix

• Xác định category phù hợp

• Xác định tenant tiềm năng

• Sắp xếp vào vị trí

Yếu tố nào sau đây được ưu tiên sử dụng để tính budget cho một vị trí thuê? (Chọn nhiều đáp án)

• Đánh giá của AM về doanh thu kỳ vọng của khách

• Điều kiện thuê của khách đó ở các dự án đã hoạt động

• Giá thuê mặt bằng trung bình tại thị trường đó

• Tỷ lệ chia sẻ doanh thu của khách hoặc của thương hiệu cùng ngành hàng

Ngoài Project Presentation, những tài liệu nào sau đây KHÔNG thuộc Leasing kit?

• PL & Sổ tay khách thuê

• Company brochure và PL

• Sơ đồ tầng có đánh dấu vị trí chào thuê

• Ảnh phối cảnh dự án