Test KHCN 31/07

1.       KH có nhu cầu vay thế chấp tài sản là Căn hộ chung cư.  Theo quy định, giá trị Bảo hiểm tài sản (cháy nổ) phải mua là:

• ≥ 100% giá trị định giá

• ≥ 120% giá trị khoản vay

• 2 đáp án trên đều đúng

1.       TSBĐ là đất hỗn hợp gồm đất ở và đất vườn, tuy nhiên phần đất vườn nằm hoàn toàn trong quy hoạch mở đường, phần diện tích còn lại được định giá là 100% đất ở. LTV được tính như thế nào?

• LTV tính theo đất hỗn hợp

• LTV tính theo đất ở

Đối với khách hàng vay bổ sung vốn kinh doanh số vòng  quay vốn theo năm các nhóm kinh doanh chính như sau :

• Sản xuất,  xây dựng  : 4  vòng

  -           Thương mại , dịch vụ : 3  vòng

  -          Giáo dục  , khách sạn, nhà hàng , và giải trí : 5 vòng

  -          Lĩnh vực khác : 3 vòng

• Sản xuất,  xây dựng  : 2 vòng

  -           Thương mại , dịch vụ : 4 vòng

  -          Giáo dục  , khách sạn, nhà hàng , và giải trí : 6 vòng

  -          Lĩnh vực khác : 3 vòng

• Sản xuất,  xây dựng  : 2 vòng

  -           Thương mại , dịch vụ : 6  vòng

  -          Giáo dục  , khách sạn, nhà hàng , và giải trí : 4 vòng

  -          Lĩnh vực khác : 3 vòng

• Sản xuất,  xây dựng  : 2 vòng

  -           Thương mại , dịch vụ : 6  vòng

  -          Giáo dục  , khách sạn, nhà hàng , và giải trí : 4 vòng

  -          Lĩnh vực khác : 3 vòng

Đối với khách hàng vay bổ sung vốn lưu động kinh doanh  , khoảng cách địa lý tối đa cho phép :

• Là khoảng cách đường bộ ngắn nhất ≤ 100 km tính từ đơn vị kinh doanh cho vay  đến địa điểm kinh doanh theo GCN đăng ký kinh doanh  hoặc  địa điểm kinh doanh thực tế  của khách hàng

• Là khoảng cách đường bộ ngắn nhất ≤100 km tính từ  VIB gần nhất   đến địa điểm kinh doanh theo GCN đăng ký kinh doanh  hoặc  địa điểm kinh doanh thực tế của khách hàng

• Là khoảng cách đường bộ ngắn nhất ≤ 120 km tính từ đơn vị kinh doanh cho vay  đến địa điểm kinh doanh theo GCN đăng ký kinh doanh  hoặc  địa điểm kinh doanh thực tế của khách hàng

• Là khoảng cách đường bộ ngắn nhất ≤120 km tính từ đơn vị kinh doanh cho vay  đến BĐS thế chấp

Đối với khách hàng vay bổ sung vốn lưu động kinh doanh   : Thời hạn khế tối đa và tối thiểu  là :

• Tối thiểu : 3 tháng, tối đa : 12 tháng và ≤ thời hạn cư trú còn lại tại Việt Nam của bên đồng vay nếu là người đước ngoài 

• Tối thiểu : 2 tháng, tối đa : 12 tháng và ≤  thời hạn cư trú còn lại tại Việt Nam của bên đồng vay nếu là người đước ngoài 

• Tối thiểu : 6 tháng, tối đa : 12 tháng và ≤  thời hạn cư trú còn lại tại Việt Nam của bên đồng vay nếu là người đước ngoài 

• Tối thiểu : 3 tháng, tối đa : 24 tháng và ≤   thời hạn cư trú còn lại tại Việt Nam của bên đồng vay nếu là người đước ngoài 

Độ tuổi  khách hàng  và bên đồng vay quy định  trong sản phẩm cho vay mua xe ô tô mới tiêu dùng -  vay nhanh

• Khách hàng và bên đồng vay   ≥ 23 tuổi ( tính theo tháng ) tại thời điểm ĐXTD   và ≤ 80 tuổi ( tính theo tháng ) tại thời điểm kết thúc khoản vay

• Khách hàng và bên đồng vay   ≥ 18 tuổi ( tính theo năm ) tại thời điểm ĐXTD   và ≤ 70 tuổi ( tính theo năm  ) tại thời điểm kết thúc khoản vay

• Khách hàng ≥ 18 tuổi ( tính theo tháng ) tại thời điểm ĐXTD   và ≤ 70 tuổi ( tính theo tháng ) tại thời điểm kết thúc khoản vay , bên đồng vay không quy định

• Khách hàng và bên đồng vay   ≥ 18 tuổi ( tính theo tháng ) tại thời điểm ĐXTD   và ≤ 70 tuổi ( tính theo tháng ) tại thời điểm kết thúc khoản vay

Ngày 29/07/2023 , Khách hàng A lần đầu tiên vay vốn tại VIB mục đích  vay tiêu dùng sửa chữa nhà và mua sắm vật dụng gia đình , số tiền vay 1.1 tỷ , thời hạn vay 60 tháng , sử dụng gói ưu đãi 24 tháng đầu  ,  khách hàng tham gia chương trình “ Vững tâm vay vốn  “ với số tiền 25 triệu / năm  . Khách hàng A sẽ được giảm lãi suất  tối đa :

• 1% trong 12 tháng đầu theo chương trình vững tâm vay vốn và  1% trong 24 tháng theo thẩm quyền của Giám đốc vùng

• 1% trong 12 tháng đầu theo chương trình vững tâm vay vốn hoặc  1% trong 12 tháng theo thẩm quyền của Giám đốc vùng

• 2% trong 12 tháng đầu theo chương trình vững tâm vay vốn và 1% trong 24 tháng theo thẩm quyền của Giám đốc vùng

• 0.5 % trong 12 tháng đầu theo chương trình vững tâm vay vốn hoặc 1% trong 24 tháng theo thẩm quyền của Giám đốc vùng

Khách hàng A vay bổ sung vốn lưu động kinh doanh , khi nhận nợ khế 02 theo hợp đồng tín dụng đã ký , để khách hàng  A được nhận gói ưu đãi giảm lãi theo gói CASA ( X = Số dư TKTT*/ Số tiền giải ngân)  , khách hàng cần phải :

• Số dư TKTT bình quân tối thiểu 3 tháng gần nhất tại VIB ≥ 10 triệu đồng và Số dư TKTT bình quân tối thiểu mỗi tháng  ≥10 triệu đồng. Số dư TKTT tính tròn theo tháng dương lịch gần nhất, không bao gồm tháng hiện tại .   X < 2.5% . khách hàng A sử dụng gói  saphia             

• Số dư TKTT bình quân tối thiểu 3 tháng gần nhất tại VIB ≥ 15 triệu đồng và Số dư TKTT bình quân tối thiểu mỗi tháng  ≥ 15 triệu đồng. Số dư TKTT tính tròn theo tháng dương lịch gần nhất, không bao gồm tháng hiện tại .   X ≥ 2.5% . khách hàng A sử dụng gói iBUSINESS

• Số dư TKTT trung bình tháng gần nhất    X ≥ 5% . Số dư TKTT bình quân tối thiểu mỗi tháng  < 15 triệu đồng.  khách hàng A sử dụng gói iBUSINESS

KH có nhu cầu vay thế chấp tài sản là Căn hộ chung cư.  Theo quy định, giá trị Bảo hiểm tài sản (cháy nổ) phải mua là:

• a.       ≥ 100% giá trị định giá

• a.       ≥ 120% giá trị khoản vay

• a.      2 đáp án trên đều đúng

Trên GCN QSDĐ có Sơ đồ thửa đất thể hiện chiều rộng mặt tiền rộng 5m. Qua khảo sát của AMC, mặt tiền thực tế chỉ có 4,7m. KH cung cấp được Trích lục thửa đất/Sơ đồ thửa đất mới thể hiện mặt tiền đúng là 4,7m, thửa đất này không có tranh chấp, lấn chiếm với thửa đất bên cạnh. Trường hợp này có nhận thế chấp được không?

• Có, do CQ có thẩm quyền đã xác nhận không có tranh chấp, lấn chiếm. AMC định giá theo diện tích đo đạc thực tế và không quá diện tích được công nhận trên GCN

• Không, phải cấp đổi lại GCN

• Cả hai đáp án trên đều sai