VENTA TÉCNICA UNIDAD 7

¿Qué es una VPO?

• Segunda vivienda familiar

• Es una vivienda con características reguladas por ley y que debe cumplir una serie de requisitos.

• Vivienda vacacional

• Es aquella vivienda cuyo precio no esta regulado por ley

Indica cuál de las siguientes afirmaciones es la correcta acerca de la cooperativa de viviendas

• Las cooperativas de viviendas tienen animo de lucro

• Grupo de personas con la necesidad en común de construir una vivienda

• La adquisición de las viviendas suelen tener precios elevados

La superficie útil máxima de las VPO (Vivienda de protección oficial) son

90 metros cuadrados.

• Verdadero

• Falso

Indica cuál de las siguientes afirmaciones es la correcta

• La hoja de visita es un documento que no sirve en ningún caso como prueba de visita ante el propietario del inmueble

• En la hoja de visita consta que los datos están protegidos por la Agencia Española de Protección de Datos

• No es recomendable cumplimentar ningún tipo de hoja de visitas

La venta en exclusiva permite a la agencia inmobiliaria ser los primeros en hablar con los clientes para vender esa propiedad, aunque esta vivienda puede ser vendida tanto por la agencia como por otra persona.

• Verdadero

• Falso

¿Qué es una objeción y cómo debemos actuar?

• Son simples excusas por parte del cliente para no efectuar la compra

• Estrategias para bajar el precio de la compra, debemos tomárnoslo con humor

• Son dudas que el cliente plantea y debemos resolverlas con respeto y acierto

¿Como se denomina el contrato que se firma ante notario?

• Contrato público

• Contrato privado

El contrato de arras es un contrato privado

• Verdadero

• Falso

El importe de las renta mensual del alquiler (seleccione la correcta)

• Esta regulado por ley, por lo que el arrendador y el arrendatario no tienen libertad para fijarlo

• Es un aspecto que hay que negociar entre arrendador y arrendatario, en el que SIEMPRE tienen plena libertad para fijarlo

• En el caso de la VPO, esta regulado por ley y en el resto de las viviendas existe libertad.

Los vicios ocultos pueden ser reclamados por parte de comprador al vendedor siempre y cuando no pasen:

• 5 años

• 15 años

• 10 años

• 30 meses