Bất Động Sản

Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nghĩa vụ gì?

•  Cung cấp thông tin đầy đủ về quyền sử dụng đất

• Chuyển giao đất cho bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đủ diện tích, đúng vị trí và tình trạng đất theo thỏa thuận hợp đồng

• Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra

• Tất cả các phương án trên

Bên bán nhà, công trình xây dựng có những quyền gì?

• Yêu cầu bên mua nhận nhà, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng

• Yêu cầu bên mua thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng

• Yêu cầu bên mua bồi thường thiệt hại do lỗi của bên mua gây ra

• Tất cả các phương án trên.

Bên thuê mua nhà, công trình xây dựng không có quyền gì?

• Yêu cầu bên cho thuê mua cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà, công trình xây dựng

• Có quyền bán, chuyển nhượng cho người khác trong thời hạn thuê mua mà không cần thông báo với bên cho thuê mua

•  Yêu cầu bên cho thuê mua sửa chữa hư hỏng của nhà, công trình xây dựng trong thòi hạn thuê mua mà không do lỗi của mình gây ra

• Tất cả các phương án trên.

Bên bán nhà, công trình xây dựng có quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong họp đồng, trường họp không có thỏa thuận thì chỉ được thu tiền của bên mua vượt quá bao nhiêu phần trăm gìá trị của họp đồng khỉ người mua chưa đươc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

• 70%

• 80%

• 85%

• 95%

Nội dung nào sau đây không quy định trong nội dung hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng:

• Hoa hồng môi giới

• Giá bán bất động sản

• Thông tin về bất động sản

• Địa chỉ các bên

Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải có diều kiện nào sau đây?

• Là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản

• Có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tiến độ, nội dung dự án

• Cả hai phương án trên đều đúng

• Cả hai phương án trên đều sai

Việc chuyển nhượng toàn bộ hoăc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm yêu cầu nào sau đây?

• Không làm thay đổi mục tiêu của dự án

• Không làm thay đổi nội dung của dự án

•  Bảo đảm quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan

• Tất cả phương án trên

Dự án bất động sản được chuyển nhượng phải có các điều kiện nào sau đây?

• Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt

• Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành xong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng

• Dự án không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thầm quyền

• Cả 3 phương án trên

Thời hạn ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản?

• Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

• Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

• Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

•  Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

 Bên mua nhà, công trình xây dựng có nghĩa vụ gì?

• Thanh toán đủ tiền mua nhà, công trình xây dựng theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng

• Thanh toán thêm tiền bảo trì nhà, công trình xây dựng hàng năm

• Nộp tiền sử dụng đất

• Cả hai phương án a và c