2.D spoluvlastnictví

Co nepatří do SJM?

• hygienické potřeby jako například zubní kartáček

• pasiva

• aktiva

• společná manželská postel

Společné jmění manželů je v zákoně řešeno pouze pro

• registrované partnery

• rozvedené manžele

• pro osoby v manželství

• pro osoby žijící společně více než dva roky

Kdo může být subjektem u podílového spoluvlastnictví?

• manželé

• fyzické i právnické osoby

• jen osoba svéprávná

• jen právnická osoba zapsaná ve veřejném rejstříku

Definice spoluvlastnictví zní :

• vlastnické právo k jedné věci má jen více právnických osob jako subjektů občanskoprávního vztahu

• vlastnické právo k jedné věci má pouze více fyzických osob občanskoprávního vztahu

• vlastnické právo k jedné věci má více subjektů občanskoprávního vztahu

• vlastnické právo ke všemu co má ve vlastnictví také můj manžel

Spoluvlastnictví zaniká

• rozhodnutím správního orgánu

• rozhodnutím Policie ČR

• dohodou či rozhodnutím soudu na návrh některého spoluvlastníka

• dohodou či rozhodnutím Ústavního soudu

Při platbě daně z nemovitosti

• nemusí přispívat všichni spoluvlastníci, platí jen ten, který má největší podíl na nemovistosti

• každý spoluvlastník musí přispět polovinou na danou daň

• musí zaplatit každý v plné výši

• každý spoluvlastník musí přispět poměrnou částí na danou daň

Věcná břemena rozdělujeme na

• hmotné a procesní

• věcná břemena služebnosti a reálná břemena

• věcná břemena osobní služebnosti a pozemkové služebnosti

• zadržovací a zástavní

Zástavní právo spočívá v tom, že

• dlužník, nebo za něj třetí osoba ručí svou věcí za splnění dluhu

• můžeme zadržet jakoukoliv věc při nesplnění dluhu

• dlužník, nebo za něj třetí osoba ručí cizí věcí za splnění dluhu

• autobus musí zastavit na každé zastávce, která je označena v jízdním řádu

Reálné břemeno spočívá

• v povinnosti vlastníka věci něco prodat

• v povinnosti vlastníka věci něco dávat oprávněnému ( např. babička může bydlet na výměnku)

• v povinnosti vlastníka věci něco strpět ( např. stezka pro sousedy na mé zahradě)

• v povinnosti fyzické osoby strpět práva právnické osoby

Pokud spolu budeme mít dům

• budeme oba dva zapsaní v katastru nemovitostí jako vlastníci = spoluvlastníci

• nebudeme oba dva zapsaní v katastru nemovitostí jako vlastníci

• bude v katastru nemovitoastí zapsán jen jeden subjekt, ten starší

• dům se jako nemovitost nikde neeviduje, ani jeho vlastníci