Project Planning and Monitoring

ขั้นตอนแรกสุดสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปคือข้อใด

• ศึกษาความเป็นไปได้

• กำหนดโปรแกรมการออกแบบ

• เจาะสำรวจดิน

• นัดหมายทำรังวัด

กิจกรรมแรกที่สามารถทำได้ในที่ดินที่จะทำการพัฒนาได้แก่ข้อใด?

• เจาะสำรวจดิน

• ถมดิน

• Clearing

• สำรวจระดับดินเดิม

การวางแผนขาย (Presales Plan) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ต้องคำนึงถึงหลาย ๆ สิ่ง ยกเว้นเรื่องใด ?

• อัตราขายเฉลี่ยของโครงการ

• เทศกาลต่าง ๆ ในแต่ละเดือน

• เป้าหมายของบริษัท

• แผนโอนกรรมสิทธิ์

การวางแผนสำหรับการโอน (Transfer Plan) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องคำนึงถึงเรื่องใดบ้าง ?

• การติดต่อประสานงานเรื่องต่างๆ

• เทศกาลต่าง ๆ ในแต่ละเดือน

• ความเสี่ยงที่โครงการจะเกิดความล่าช้า

• ถูกทุกข้อ

ถนนเข้าโครงการ (Access Road) อาจมีผลกระทบต่อแผนใด ?

• Presales Plan

• Transfer Plan

• End Product Plan

• ไม่มีข้อใดถูก

ในการติดตามควบคุม (Monitor) แผนการก่อสร้างบ้านให้แล้วเสร็จ (End Product) ต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายอย่าง ยกเว้นข้อใด?

• แผน End Product

• จำนวนบ้าน Stock

• Work In Process

• ไม่มีข้อใดถูก

ในการติดตามควบคุมผล (Monitoring) แผนโอนกรรมสิทธิ์ สิ่งที่ควรนำมาคำนึงถึงคือข้อใด ?

• จำนวนบ้าน End Product

• Stock

• WIP

• ถูกทุกข้อ

"การวัดผลการดำเนินโครงการโดยเปรียบเทียบระหว่าง (1) ผลการดำเนินงานจริง (2) แผนงานที่วางไว้ และ (3) ความก้าวหน้าของงาน"

หมายถึงเทคนิคข้อใด

• EVA

• Bar Chart

• Work Package Table

• CPM

ว่าจ้างคนงาน 2 คนให้ปูกระเบื้องพื้นบ้าน 300 ตารางเมตร ในเวลา 5 วัน ผ่านไป 2 วันเข้ามาดู

พบว่างานเสร็จไป 150 ตารางเมตร ประสิทธิภาพของคนงานชุดนี้เป็นเท่าใด

• 50%

• 80%

• 125%

• 150%

งานก่อสร้างโครงการหนึ่ง มีแผนการทำงาน 200 วัน ผ่านไป 100 วันพบว่ามูลค่าผลงานที่ได้เท่ากับ 800,000 บาท ขณะที่ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริง 600,000 บาท และมูลค่างานที่ควรได้ตามแผนงานเท่ากับ 1,000,000 บาท งานโครงการนี้น่าจะใช้เวลาก่อสร้างอีกทั้งหมดกี่วัน

หมายเหตุ (1) CPI = BCWP / ACWP (2) SPI = BCWP / BCWS

• 100 วัน

• 150 วัน

• 200 วัน

• 250 วัน