Proses Operasional Kredit BNI Griya dan BNI Fleksi

Dokumen legalitas usaha yang diserahkan kepada Credit Analyst yang paling tepat adalah

• Fotokopi akta pendirian, akta perubahan, dan PBB terakhir

• Fotokopi SHGB, NPWP, dan KTP calon debitur

• Fotokopi SIUP, TDP, dan akta pendirian

• Fotokopi rekening koran, akta pendirian, dan TDP

Calon Debitur dan/atau Pasangan(khusus BNI Griya, BNI Griya Multiguna, BNI OTO dan BNI Griya KPR/KPRS Bersubsidi) kecualiterdapat pisah harta yang pernah di golongan Dalam Perhatian Khusus (DPK) atau NPL I black list,maka proses kredit dapat ditindaklanjuti dengan syarat:

• Pada saat pengajuan maksimal golongan DPK dengan lama tunggakan tidak lebih dari

  10 hari, maka aplikasi dapat diproses dan diputus sesuai matriks kewenangan.

• Golongan NPL Minimal 1 (satu) tahun sejak bergeser ke golongan lancar dan tidak pernah lagike golongan NPL I sejak tanggal pelunasan kredit I sejak tanggal penghapusan dari daftar blacklist. Hal ini harus didukung dengan pembuktian dari pihak yang berwenang (kreditur sebelumnya/ SLIK OJKdan sebagainya).

• Khusus untuk fasilitas kartu kredit calon debitur dan/atau pasangan dengan status sebagai Calon Aparatur Sipil Negara (CASN)/ Aparatur Sipil Negara (ASN), Pegawai Perguruan TinggiNegeri, Pegawai BUMN I BHMN I BUMD, Pegawai dari Lembaga Tinggi I Instansi Pemerintah, dan Anggota TNI I Polri yang Payroll Gaji dan I atau Tunjangan rutin dibayarkan melalui BNIpenyelesaian NPL tidak perlu menunggu 1 (satu) tahun.

Pemohon dapat menyerahkan asli Surat Penawaran Rumah (SPR) atau Surat Keterangan

Rencana Pembelian (tanpa dokumen sertifikat dan IMB) apabila pemohon mengajukan kredit BNI Griya dengan tujuan :

• Pembelian rumah secondary

• Pembelian rumah baru dari developer PKS

• Pembelian tanah kavling

• Take Over

Ketentuan tiering Debt Service Ratio (DSR) BNI Griya yang paling tepat adalah :

• Total penghasilan per bulan < Rp. 20 juta, maksimal DSR 50%

• Total penghasilan bersih per bulan > Rp. 20 juta sd. Rp. 50 juta, maksimal DSR 60%

• Total penghasilan bersih per bulan > Rp. 50 juta sd. Rp. 250 juta, maksimal DSR 70%

• Total penghasilan per bulan > Rp. 250 juta, maksimal DSR 80%

Berikut adalah analisa kuantitatif calon debitur//xec/ income yang benar, kecuali :

• Mutasi R/C selama 3 bulan terakhir diperoleh perbedaan antara pendapatan terbesar dan terkecil lebih dari 20% maka pendapatan diakui yang terkecil.

• Mutasi R/C selama 3 bulan terakhir diperoleh perbedaan antara pendapatan terbesar dan terkecil tidak lebih dari 20% maka pendapatan diakui adalah pendapatan rata-rata.

• Melakukan perhitungan Pajak Pribadi calon debitur/pasangan yang dihitung dari pendapatan yang diperoleh dari share saham calon debitur/pasangan.

• Pendapatan lainnya di akui 50% sebagai pendapatan bersih untuk perhitungan repayment capacity.