Evaluación de proyectos

Criterios de evaluación de proyectos son:

• Estudio de mercado y estudio técnico

• Flujo de caja y punto de equilibrio

• VAN y TIR

VAN >= 0 significa:

• No se recomienda hacer el proyecto

• Se recupera la inversión inicial y se obtienen ganancia para los inversionistas

• Se recupera la inversión y no se obtiene ganancia

TIR >= Tasa de descuento de la empresa significa:

• No se recomienda hacer el proyecto

• Se obtiene ganancia

• Se recomienda realizar el proyecto

Cómo inversionista busco:

• Obtener la mayor rentabilidad de mi inversión

• Mayor riesgo y no me importa el retorno de la inversión

• Recuperar el mismo dinero invertido en 10 años

Como cliente, al comprar con crédito en el Retail busco:

• Pagar el menor valor cuota

• La menor Carga Mensual Equivalente (CME)

• El menor precio de lista sin considerar el interés

La inflación es:

• Un aumento de los precios de los productos y servicios que se consumen en los hogares. Es decir, una disminución del poder adquisitivo.

• Un fenómeno económico que se produce por la colusión de las grandes empresas.

• Una disminución de los precios por efecto de un menor consumo.

Si quiero comprar una casa, ¿en qué influye la inflación?

• En que aumenta el valor en UF del inmueble

• En que no me darán crédito hipotecario

• El valor de los inmuebles está en UF. Por tanto, al haber inflación en términos de pesos, es más caro el dividendo

El período de recuperación:

• Corresponde a los flujos netos generados por el proyecto en cada período

• Corresponde al valor reajustado de la inversión inicial

• Determina el número de períodos necesarios para recuperar la inversión inicial

La tasa de descuento representa:

• La rentabilidad que se debe exigir a la inversión por renunciar a un uso alternativo de los recursos en proyectos de riesgo similares.

• El valor del dinero en el tiempo.

• La rentabilidad real del proyecto calculada ex-post

Considere una inversión inicial de $3.000 y los flujos siguientes:

• La inversión inicial se recupera al término del tercer período.

• La inversión inicial se recupera al término del cuarto período.

• La inversión inicial se recupera al término del quinto período.