El Mercado Inmobiliario actual

¿Cuáles son las columnas del balance de un mercado inmobiliario?

• El estado, el sistema financiero y los desarrolladores inmobiliarios

• El Sistema financiero, los desarrolladores inmobiliarios y las municipalidades

• Los desarrolladores inmobiliarios, las constructoras y los clientes inmobiliarios

• La demanda, los organismos reguladores y el entorno

En el mercado inmobiliario son atributos no modificables de una futura propiedad

• Ubicación, luz natural, piso, onda, metrajes, vistas, entre otros

• Luz natural, vistas, piso, barrio, metrajes, ubicación, entre otros

• Barrio, barrio, piso, metrajes, luz natural, ubicación, entre otros

• Espacios, ubicación, vistas, piso, barrio, luz natural, entre otros

El mercado inmobiliario peruano, una de las premisas es verdadera, selecciónela

• Uno de los factores del resentimiento de las ventas en este sector es la falta de acceso a los créditos de consumo, empleados usualmente para la adquisición del departamento.

• Uno de los factores del resentimiento de las ventas en este sector es la falta de acceso a la caseta de ventas de los inmuebles, donde usualmente se ubica la maqueta del departamento.

• Uno de los factores del resentimiento de las ventas en este la carencia de asesores inmobiliarios que muestren los inmuebles, donde usualmente se conoce la distribución del departamento.

• Uno de los factores del resentimiento de las ventas en este sector es la falta de tiempo de los clientes inmobiliarios, que ocasiona no poder mostrar al detalle los atributos importantes del departamento.

¿La disminución en el precio USD por m² disminuyó en 4.1% a consecuencia probablemente de la combinación de dos factores?

• El ajuste lento de la oferta frente a posible disminución de la demanda y el cambio de los precios que tenían el valor en soles por el aumento del tipo de cambio

• El ajuste prolongado de la oferta frente a la prolongación de las medidas ante la pandemia Covid-19 y la reducción del valor tenían las viviendas en relación con el tipo de cambio

• El ajuste acelerado de la demanda frente a posibles nuevos cambios en la oferta y el ajuste del tipo de cambio en dólares por el aumento del valor del inmueble

• El ajuste rápido de la oferta frente a posibles nuevos cambios en la demanda y el ajuste de los precios que tenían el valor en dólares por el aumento del tipo de cambio

En la percepción del rubro inmobiliario ¿Qué nos falta para el incremento de construcciones verticales? Seleccione la alternativa falsa

• Cambiar la mala percepción de los consumidores sobre adquirir viviendas en torres de edificios

• Modificar la política del uso del suelo urbano, para contribuir desde su aplicación a posicionar las estructuras de viviendas verticales

• Establecer procedimientos para predecir sismos, que permitan pronosticar el lugar y el momento determinado de estos sucesos

• Que las empresas de SSPP tomen conciencia de su rol y de los beneficios de la densificación e incluyan en sus proyectos las previsiones de aumento de la demanda

A continuación, se listan una serie de premisas que están relacionadas con las fortalezas y oportunidades del mercado inmobiliario ante la crisis actual generada por el COVID-19, señale la alternativa verdadera

• Presencia de una elevada demanda de puestos de salud en Lima y en otras ciudades

• La generación de nueva oferta hospitalaria y afines para atender los cambios demográficos de corto y largo plazo

• El sector servicios, intensivo en administración de condominios y servicios de intermediación inmobiliaria

• El otorgamiento de créditos con buenas condiciones para la Mypes y desarrolladores

• Muy bajos niveles de morosidad de créditos de consumo, y baja penetración de los mismos

A continuación, se listan una serie de premisas que están relacionadas con las debilidades y amenazas del mercado inmobiliario en la actual ante la crisis generada por el COVID-19, señale la alternativa verdadera

• Escasez de terrenos, lo que estaría ocasionando el incremento de precios de los artículos de primera necesidad y por consiguiente la carencia de recursos para aspirar a una vivienda digna

• Incapacidad para resolver las restricciones nupciales, dentro de los reclamos de diversos tipos de colectivos, que podría generar no alcanzar un crecimiento poblacional que motive la demanda de viviendas de varias habitaciones.

• Avance lento de los programas del Estado, como es el BBP, el BFH, crédito Mi Vivienda, Mismateriales, Miterreno, BFE, entre otros

• Seguridad ciudadana que se ha convertido en difusa, burocrática y sobre todo en ineficaz; dado un accionar desarticulado y descoordinado permite que los contagios se propaguen, actividad a cargo de la PNP, institución responsable de la inseguridad en la comunidad.

Hechos que inciden en el impacto del COVID-19 sobre el mercado inmobiliario peruano, algunos de ellos son verdaderos y uno es falso, selecciónelo

• Las prioridades de consumo, en un primer momento, están siendo desplazadas hacia bienes de primera necesidad, ya que es evidente una desaceleración económica y un incremento en los niveles de desempleo, lo que podría estar generando una contracción sistemática de la demanda

• El sector financiero ha anunciado periodos de gracia de hasta tres meses en los pagos de créditos; además, la reciente rebaja en la tasa de interés de referencia dispuesta por el BCR, podría ayudar a reactivar la economía golpeada por el coronavirus.

• Es probable que las personas prefieran incurrir en deudas hipotecarias; sin embargo, en el país sigue siendo una prioridad la adquisición de vivienda por los niveles elevados de déficit.

• Las inmobiliarias están empleado diferentes medidas que van desde la disminución en la cuota inicial, hasta la ampliación del plazo a partir de periodos de gracia entre uno y tres meses, así como la negociación directa con cada cliente.

La presencia de nuevos empleos contendría, en alguna medida, la disminución de la demanda residencial, por lo cual los desarrolladores inmobiliarios deberán seguir fortaleciendo sus estrategias; por ello, seleccione la estrategia que menos sería capaz de ejecutar en las actuales circunstancias

• Marketing digital

• Líneas telefónicas de atención y venta

• WhatsApp

• Medios impresos

Desde el punto de vista de nuestra asignatura ¿Qué es Valor?

• Evaluación general del cliente sobre la utilidad del bien o servicio, basado en la percepción de lo que es recibido y lo que es dado

• Evaluación general del agente inmobiliario sobre la utilidad del bien o servicio, basado en la percepción de lo que es recibido y lo que es dado

• Evaluación general del cliente sobre la necesidad del bien o servicio, basado en la percepción de lo que es recibido y lo que es dado

• Evaluación general del agente inmobiliario sobre la necesidad del bien o servicio, basado en la percepción de lo que es recibido y lo que es dado