ҰБС 12 АПТА

жылжымайтын мүлік объектілерінің пайда әкелетін қабілетіне байланысты нарықтық құнын бағалау кезінде қолданылатын тәсіл?

• Кiрiстiк тәсіл

• Табыстық тәсіл

• Шығындық тәсіл

• Салыстармылы тәсіл

дисконтталған ақша ағыны әдiсi қай тәсілді қамтиды?

• Кiрiстiк тәсіл

• Шығындық тәсіл

• Салыстырмалы тәсіл

• барлығы дұрыс

Ақша ағыны және жылжымайтын мүлік үшін дисконттау мөлшерлемелері әдетте қандай функцияға дейін анықталады?

• Салық төлегенге дейін

• нормативтік құны айқындалғанға дейін

• Сату процессі басталғанға дейін

• Бағалау есебі жсалғанға дейін

шектеусiз уақыт кезеңiнде кiрiс шамасы тең болғанда бағалау объектiсiн құнын айқындайтын әдіс?

• тiкелей капиталдандыру әдiсi

• жанама капиталдандыру әдiсi

• ақша ағындарын дисконттау

• дұрыс жауап жоқ

сатып алу-сату немесе жалға алу нарығы шектеулi болып табылатын жылжымайтын мүлiкке бағалау жүргiзуде қолданылатын әдіс?

• тікелей капиталдандыру әдісі

• жанама капиталдандыру әдісі

• дисконттау әдісі

• Дұрыс жауабы жоқ

Шығын тәсілінің әдістері:

• элементтері бойынша есептеу әдісі

• гринфиллд әдісі

• индекстеу әдісі

• дедуктивті әдіс

• индуктивті әдіс

объектінің базистік құнын тиісті кезеңде құрылыста бағаның өзгеру индексінің көмегімен бағаның заманауи деңгейіне келтіру әдісі.

• индекстеу әдісі

• үлестік көрсеткіштер әдісі

• құнның ұлғайтылған жинақталған көрсеткіштер

• элементтері бойынша есептеу әдісі

бірыңғай аудандық бірліктерді бағалау, сметалық нормалар мен ережелер,пайдалану негізінде толық қалпына келтіру құнын немесе ауыстыру құнын айқындау?

• элементтері бойынша есептеу әдісі

• құнның ұлғайтылған жинақталған көрсеткіштер әдісі

• үлестік көрсеткіштер әдісі

• индекстеу әдісі

бағалау объектісін оның алғашқы түрінде қалпына келтірудің экономикалық мақсатқа сәйкестілігі жағдайында салынған объектіні бағалау кезінде айқындалатын құн

• Ауыстыру құны

• Орын басу құны

• Нарықтық құн

• Амортизацияланған құн

Ұқсас объектілер нарықтың бағалау объектісімен бір сегменттен және онымен бәсекелес болуы тиіс. Бұл тұжырым қай тәсілге қатысты?

• Салыстырмалы тәсіл

• Шығындық тәсіл

• Табыстық тәсіл

• Жауаптар дұрыс емес