Repaso

Un Cap rate me permite

• Referenciar el valor de un activo

• Referenciar la eficiencia operacional de un activo

• Referenciar el riesgo de un activo

• todas las anteriores

La metodologìa de ________________ me permite valorar un activo basandome en sus pares de mercado

si tengo una nueva oferta de 400,000 M2 y una absorción de 150,000 M2, cuanto serìa mi cobertura en años

La reversión hace referencia a

• El cap rate de entrada

• El cap rate de salida

• el ingreso en el año 11

• ninguna de las anteriores

Un activo clase A+ debe star en una ubicación privilegiada

• Verdadero

• Falso

A que no hace referencia usualmente la clasificación (A+, A, B) de un activo

• Ubicaciòn

• acabados

• especificaciones

• eficiencia

Si una propiedad se encuentra vacante su caprate deberìa ser superior o inferior al de una ocupada?

• Superior

• Inferior

Cual de los siguientes tipos de deuda sería pagada primero en caso de default (que el acreedor se quiebre)

• Mezzanine

• Senior

• Estructurada

• Equity

Cuál de los siguientes NO es un componente usual de un proforma antes del NOI

• Renta potencial

• Vacancia

• Management Fee

• Property management

En el método de capitalización directa se utiliza el caprate paar determinar el valor por medio de los flujos actuales del activo

• verdadero

• falso